楼主:
menace (menace)
2024-02-10 09:19:00想请问一下
因为搜寻店面找不太到相关资讯
没买过店面想了解一下
如果想购置新大楼一楼店面的话
有什么需要注意
或是有大大能够分享挑选心得的吗？
我看似乎有些一楼店面好像也是登记住宅？
买的时候贷款条件方面也跟住宅一样吗？
还是条件会差一点呢？
成数 年限 利率 都会差一点吗？
新大楼一楼店面
和一般传统透天街边店
有什么最大的优劣势差异吗
租金投报大概会落在哪呢？
挑选店面如何评估增值性呢？
和一般住宅评估方式似乎不能完全套用？
感谢各位大大
作者: RLGUO (我是佛心来的...) 2024-02-10 09:21:00
问到都是六到七成20年 也想了解如何突破成数年数
楼主:
menace (menace)
2024-02-10 09:27:00请问利率大概多少呢？ 现金买 挂四的话呢 条件也一样吗？
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-02-10 10:32:00楼主:
menace (menace)
2024-02-10 10:35:00感谢大大
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-02-10 10:39:00商用现在贷款好谈喔 选愿意承做的银行 没有第几间的限制但是通常比较难八成 顶多7-75 而且也不容易超过20年
楼主:
menace (menace)
2024-02-10 10:54:00请问租金投报大概落在多少算合理范围呢 感谢大大
作者:
tswen (T-swen)
2024-02-10 11:02:00新大楼店面很贵，室内小 不易招租
作者:
losmith (smith)
2024-02-10 11:54:00大小差很多啊 新大楼店面权状写4X坪 实内通常不到20- -而且新大楼多半临路退缩 要先弄清楚车子能否上去下货
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-02-10 14:52:00只能找京城和新光
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-02-10 15:39:00投报多少"合理"..我觉得至少要3%以上 才算会想认真考虑但你买新大楼不可能会有3%的 会有3%一定是很难租代销说3% 然后租不掉 降价到2.5%才租的掉 最终还是2~2.5%你有考虑中的物件可丢上来讨论 反正现在不会有人跟你抢XD店面市场实在是太冻结了
楼主:
menace (menace)
2024-02-10 16:57:00了解 感谢各位大大回复