先与m大、s26大、fro大、IB大、ceca 大拜个年，新年快乐，龙年行大运，赚得盆满钵满
！
这篇真的受益良多，不论主文或推文评论，小弟想请教s26大几个问题：
1. 房租都认，是都需要报税吗，要提供银行什么文件？扣缴凭单还是存摺入帐纪录就好
？（知道要提供租约）
若有报税，是扣缴凭单（还是所得清单？）上就会出现租金收入这项？
2. 配息是您在国泰买的基金配息吗？海外配息超过100万可主动申报，您现况是110万有
做申报吗？若有申报是会出现在所得清单吗？
还是提供银行存摺明细上有配息入帐纪录即可认列呢？
100%认列不打折的银行又有哪几家呢？
以上两点方便拨空分享认列的必要细节吗？
最后贺成交第9间，九转功成！

银行端只跟我要求过 租约跟房租汇款纪录 但我本身每间都有报税 这部分银行没问过 报税我都用系统填入资料如果是社宅包租还会自动代入

1.不一定，看银行从租约，租金转账纪录和扣缴凭单都有

基金我不止在国泰买 那个申报不会缴到税的 你不报吗当然报啊 存摺部分 我大部分基金入帐都跟房租同一本存摺 所以银行端也会知道 倒是没跟我要另外一部分入帐的存摺基金哪几家认这个就很谜了 因为不认的未必说不认 认的说了结果还有不过的 我只能从行员说你这个我有送可能会被打折去看 所以最后就是结果论其实你问的爬文就有….所以才跟你说银行看的年收160-270就像他不认所以收支比不过 结果讲的是因为blabla省略约一万字 如果他直接跟你说 你这个我不认 等下你跟他吵别家认基本上 我只有房租160背不动4000万的贷款所以肯让我过的 多半都是承认配息的部分顺便复习下 当初每间在贷款鉴价的时候总和为5391 用现在行情去抓大概在7100 我前五间约投入1500 后面第六间以后 没在出过钱还有没有想问的贷款没有每间每年转 所以贷款鉴价会是贷款该年度的鉴价没想问的我先睡囉

我是假设啦齁，假设啦，当市场租屋族消失，你只有一半的房子租的出去，甚至出租的不到一半，或者说因为国际情势、政府政策、金融风暴导致房价腰斩，负债比这么高会不会有问题

请问大家是不是都封锁某j了 怎么好像都没人理他

嗯 我跟老婆聊过这点 回龙机厂改盖核电厂 我们就爆了哪有 这是我大雪崩哥我家附近开了一家车轮饼一个20 干 雪崩哥我们慢了一步好几年前我揪你一起搞车轮饼的下新庄没人租房我也爆很多种爆的理由

雪崩哥等空头大将军，结论就是崩跟套，永不认输

骷髅大整天想断水库 我都不知道新庄喝哪个水库 如果被断应该也爆我老婆问过我没人租房怎办啦 结果她帮我写文案 我出租应该平均不到三天吧 还是本人非常之78

Jonson 一个很简单的问题，租屋族如何消失？要不然他们买房，要不然他们失业离开但是没有房的人，即便失业还是要住之前武汉肺炎就是一个例子，那时候我的租客的确有人失业，我先给他两个月宽限期不用缴租金等他找到工作以后再补缴如果你说的是台湾长期失业人口大增，这种系统性风险资产族会死87%以目前的状况来说机率很低很低

好啦 真的要睡了 守岁一整晚 下午还要顾鹅子 我在想现在要跟各位说晚安还早安…..

以国际形势来说，除了支那五洞意外我想不到什么原因令台湾经济大崩溃

s26大早安

还是说Jonson你举例看看武统 打错以外……

要不是有包红包缴保护费 我用ptt到现在可能已被老婆打死其实台湾真的很好 就 邻居很凶 哈哈哈

哈哈 s大真疼老婆

新年快乐！银行大部分要看两个：租约、汇租金痕迹报税自动填会有地址，不过我银行没要求过这个就认租金尽量不要拿现金，会有认列问题

租约扫描档+存摺扫描档，结束。

少子化、市中心商圈移转、都市老化人口转移、社宅爆发等等

建议你看看香港人口流失那么多，租金却没有什么下调反而所谓的＂㓥房＂还在涨你举的例子顶多是房价上涨停摆，其他的状况不可能出现

香港房价好像雪崩了

我说的是租金不要扯其他有的没的

自己的功课自己作，房租指数较2020年也雪崩啦

小涨300%，雪崩10%，反弹5%，快倒了

https://i.imgur.com/tIVB9EB.png跌三小https://i.imgur.com/o89PooX.png雪崩三小

连图表都不会解读作房虫，哥都替你们感到堪忧了

笑死 还在拗什么真可怜要不要死去查证一下香港移民潮是什么时候开始发生，对比一下租金指数好吗？

蓝色的线在2019年底房租指数达到200，那到2023年底仅剩187，哥还没扣掉通膨指数喔，那这不叫雪崩什么叫雪崩 笑死哇呜 台湾要是像香港一样发生移民潮，房租雪崩房虫吓尿吗

你自己说2020耶要不要看看上面你的推文？

哈，真的笑死，真hi

现在又说2019了笑死

大年初一就有北x在推文乱 哈哈

社宅爆发，吃屎啦XD算了啦，年初一不要跟住社宅的吵起来，他们已经够可怜了他们没钱没房，住社宅等到期被政府迁走，可怜啊

雪崩哥过完年房租要涨了，记得交房租喔

没关系大过年的 让你们抱团取暖让你们啦 看还可以嘴硬多久

好啦J大，你好好过年啦XDD

今年我跟老婆玩 户头抽抽乐老婆抽到88888老婆跟我玩红包抽抽乐https://i.imgur.com/QbX5wTv.jpg等我舔下伤口在上来回….

Jonson这种应该是反社会人格

你的要回比较多字得等小孩午睡 我理一下时间点给你 我去年五月的时候 配息其实只有70-80 是我在六月买完一间510还有剩钱 接着被各种花式追价最高单后 才先把剩余的钱丢进基金 有物件在赎回 但我去年虽然不到100但我还是有申报 报税的细节老实说 忘了 就像去年也差不多这个时间点有人问我房租的报税细节 我也是忘了 但我请对方五月底寄信给我 记得标题写报税 因为信箱爆炸状态很久 我在回他 最后我在去年五月报税完有发文分享 顺便做个纪录 有纪录还真的比较难忘 回到银行端 我每次不会只问一家银行 甚至同一家银行不会只问一个窗口 结果还真的常常不一样 有一年同银行同部门两个相杀 一个硬是多了一千万的扣打 有一年同银行不同分行相杀 利率好像差了0.3x% 还办卡免手续费 我把基金相关的资讯都给你首先我前面分享过我有个贷款懒人包发给业务用的 我会在贷款当下提供由什么平台在哪一年购入那只基金 目前现值多少 然后年配息多少 写上有过银行要求我出示证明 但很宽松就app的截图证明有的要入帐纪录 那个跟我收租存摺绑一起 我是一定提供有的要保险公司出财力证明基本上我给完懒人包后会跟业务沟通我想做哪部分给我挂1跟挂4的条件挂1要给一个标的挂4则是由你想挂4的物件去问他想做哪部分有的挑小于十年的去做有的挑离捷运近的去做有的挑大于15坪的去做谈好这次要做些什么后需要我上述哪些财力证明的资料我在提供不见得所有东西都要呈上去也有过去调我财产清单的也有他看得到我报税资料因为停业后 有一年借同行熟人报了20万 业务问 XX公司是你吗 我说同行 他不能报20吗 结果是不影响我才知道 咦 当初有给他可以看的权利吧至于你要细问到是哪家银行 有些在贷款当下我有发文我问了哪几家 但我不会特别把条件跟是哪家说 就像以前好像有个从业人员GDxxx有点忘了 他有分享 客人有多卢 状况不一样一直吵 所以我也不想造成他人困扰前面s87大有一篇其实也道尽了贷款差异的状况 我们年纪不同 建物型态不同 屋龄不同 问的结果不会一样但我分享的银行其实也没很多间 你就一间间去问 天下没有白吃的午餐就像前面有个A大做到了每间透支 我在那间银行也贷款过几次 我拿不到他的条件 但我不会去卢 反正业务在挑选客人 客人也在挑选业务还有一些最近挂4一样出来的 大家都有自己的优缺点跟不同的方式 前面官股小gg不也提供了刷贡献值的方式总结 贷款多问 挑会看重自己有点的去问 如果问完一圈还是不行 你就得在人 物件 金流财力去做加强

笑死，没房的说有房的在取暖XD

干 我真的需要取暖 我红包抽到一元你各位有没有比我惨的说出来让我觉得被安慰老婆抽到88888只是我给她的五奖 我最烂的也有破万 结果换我抽 竟然有一元

一群穷的只剩房子的人不是取暖是什么

穷的剩房子的房东”取暖”那穷的租社宅的… (自行补充)我想到取经 (误)

糟糕我想到取精…

别取精了，房虫在围殴讲真话的人，你赶紧出来作公道伯

之前不是说算一算六年已到？现在该不会租的是包租代管的社宅吧

有鲁空言论应该一律被社宅拒租

QQ羡慕

S26大说的车轮饼只休除夕 刚开业很拼 地瓜跟起司还不错

推一个

我觉得只有奶油可以….萝卜丝完全不行我老婆跟我分享 那家加盟金要60万 你看他得卖多少个车轮饼......初一初二都没啥人 但拼劲值得嘉许