※ 引述《imyc (imyc)》之铭言：
: 各位前辈好，请问A房宽限期内用B房增贷去买ETF可行吗？
: 我年收入为100万左右，本身每个月有投3万在ETF(VTI)
: 现在用新青安购屋贷1000万，五年宽限期内月缴1.5万左右，宽限期后大约是3.4万
: 目前有个拿家里房子去增贷200万买ETF的想法，用2.3%/20年无宽限期去算的话，
: 一个月也才缴1万左右，买VTI做一个以五年为周期的投资，似乎是一个不错的投资方式
: 总比慢慢存钱还被通膨吃掉来的有效益多
: 请问这样是常见的操作方法吗？
: 不知道有没有什么风险是我没考虑到的，或者有其他更有效率的操作方式？
: 想跟有经验的前辈们请益，谢谢
我觉得可行,
我自己也是这样做,
不过我是美国的情况,
台湾可能不适用
我就分享我的故事,
我在2021年下半年的时候,
听到美国政府与FED一在警告要开始加息,
所以趁著加息循环开始前去增贷,
其实也没有借很多,
就是借到房租可以完全抵销房贷的程度,
所以只有借二三十万美金,
当时的想法是先拿这笔钱存定存,
之后再拿来买房,
等利率太高房价下降的时候拿这笔钱来买房,
但是我错了,
利率一直升, 房价也一直升
所以不久之后定存利率已经高过我的房贷利率,
所以变成我跟银行借钱 银行每个月还要倒送我钱,
然后我就把这高利息+房租-房贷 = 剩下的钱,
定期定额投入那指正三,
这样也存了三年了,
中间经历大赔60%,
反正这是银行送我的钱+房租,
所以没什么压力,
就继续定期定额买ETF