楼主:
imyc (imyc)
2024-02-09 14:39:09各位前辈好，请问A房宽限期内用B房增贷去买ETF可行吗？
我年收入为100万左右，本身每个月有投3万在ETF(VTI)
现在用新青安购屋贷1000万，五年宽限期内月缴1.5万左右，宽限期后大约是3.4万
目前有个拿家里房子去增贷200万买ETF的想法，用2.3%/20年无宽限期去算的话，
一个月也才缴1万左右，买VTI做一个以五年为周期的投资，似乎是一个不错的投资方式
总比慢慢存钱还被通膨吃掉来的有效益多
请问这样是常见的操作方法吗？
不知道有没有什么风险是我没考虑到的，或者有其他更有效率的操作方式？
想跟有经验的前辈们请益，谢谢
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-02-09 14:52:00现金流撑得过就可吧我是开纳指正二
作者:
pptsuck (whip)
2024-02-09 15:10:00宽限期出租+增贷买股+5年后+50%卖房这是现在新青安普遍玩法 给你参考
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-02-09 15:20:00记得是可以买股但是不要买房就是
作者:
MrCody (国际大师SitDownPlease)
2024-02-09 15:26:00青安不是出租不是吗？
作者:
menace (menace)
2024-02-09 15:42:00就是股票暴跌要能扛得住 上涨都很简单 万一暴跌时因为是借来的钱压力太大 得失心会不一样 通常会卖在最低点
作者: Mny96 (Mny96) 2024-02-09 16:01:00
问就是买
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-02-09 16:56:00原po最坏状况是卖房 你能接受吗
银行会叫你把增贷出来的钱马上全部转出去，不要在他们银行里做交易
作者: idmaker (SMAN) 2024-02-09 17:12:00
你收支过得去 现金流能支付就像可以啊有什么问题
这应该完全安全吧 你不用想那么复杂阿 你本来金流压力是3+1.5 宽限期后是3+3.4 增贷就是+1而已完全安全 更不用说你3是自愿丢的 随时可以减少 不会爆掉啦 就小小的套利罢了你最大风险就是失业 现金储备够多久？失业可能性多高？
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2024-02-09 17:54:00衡量预备金跟后援，然后现金流过的去就可
作者: pman68 (我的老天鹅) 2024-02-09 23:14:00
用高股息低波动套利会稳一点
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-02-10 09:40:00已知用火?