楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-02-01 00:57:03会介意房价的就是你想买房
市场经济越多人想买就越贵
你只要不想买就没有贵不贵问题
房子尤其是中古屋
有很强大的不可复制性，除了合宜宅那种外
最大问题是你买得起的时候，没有你喜欢物件
有你喜欢物件时很多人抢，然后涨上去变卖不起
至于不吃不喝几年等议题善用工具
全世界唯一可以分期分最久，利息又低的就是房地产
2000。2003。2008。2016。2020。2024
一路以来同样是1000元购买力差多少
1000元同一家店过去可以买15个排骨饭，现在剩8个
2000年1000元可以买20包七星，现在剩8包
美国最爱用大麦克跟菸价去对比物价
至于父母那辈买房压力绝对远大于现在民国80几年借360万，一个月利息就超过3万
当时新北抢建的电梯大楼3房车位700万
自备款一半贷款300多万，利息3万本金1.5万，一个月要还45000以上当时的45000多大
再往前30坪三房公寓30万借15万一个月利息2500＋本金800多
3000多的房贷对当时家庭两夫妻收入都不一定付的起
只是经济好快速通膨，瞬间借的钱就没什么
更别说现在房贷利率小于通膨，借越多越轻松
再来就是要买得起很简单，先求有.....
不管出租自用，先强迫存款(本利)就是存钱
加上房屋增值.....
这时换屋你就有强大自备款能力，当然换的房子也涨
万一跌你还是有强迫存款，你心目中房子也会变便宜
透过不断换屋才能让你买到更好的
工作不也这样，没跳槽老板不会发现你的好
至于另一个板友说的很对，在那算多就跟成本
其实忽略一堆事
如他所说盖捷运一条动辄800到一千亿
台北捷运路网花超过1兆
一天200万人搭好了，一趟车票均35好了
一天才7000万一年255亿
在不算员工薪水 电费 利息 维修 保养下
要40年才回本
捷运注定赔钱的
水公司汰换水管要卖多少水才回本
水库清淤车辆依法不超载下运费，每一立方公尺运费300，不含盖便道 快手机具
你就算300就好每增加亿立方公尺，要一次循环才会多那些水
一年3小循环一度10元，也才30元
10年还没到又淤积了
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-02-01 01:18:00资本主义
作者: mitic1029 2024-02-01 01:28:00
一切都是薪资赶不上涨价的幅度
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-01 01:35:00资本赚钱速度远大于薪资的年代
父母那辈买房压力大吗？ 利息看起来是很高 但各行各业肯做几乎都有不错的收入
作者:
cblade (cblade)
2024-02-01 07:44:00父母那代也不好买阿，很多是标会，卖祖产，不然就是跟父母借1000万头期款，贷款又不像现在，一般人正常工作机会是40+5，8成早期也不少小2房蛋白区小坪数低总价建案，只是以前的蛋白现在发展起来机能好了
作者:
cheng1989 (cheng1989)
2024-02-01 08:19:00民国8X年房贷好像是5~8%, 房价也是高档期,后来就下来了历经大概十年左右才又涨上去.不过当时工作不难找,物价房价在中南部也相对低廉, 我不认为买房压力会比现在大
80年代利率7~9% 贷300月还2.5万 如果年轻人觉得那么好买那你们应该都要有2间以上可继承 贷300还是金山林口那种地方 信义大安当时破千一坪40几 贷800月缴6万 买不起市区就买蛋壳通勤 每代都一样 如果当年爸妈也是好高骛远年轻人 爸爸单薪5万 认为要买得起台北市啊永和啊才叫正义的 现在八成也是租房仔 谁叫他们不买板桥新庄五股莺歌
作者:
cheng1989 (cheng1989)
2024-02-01 08:26:00当时300万能买到不错的大楼,透天则是5百万,压力能多大?这里指的是高雄凤山这里, 现在新透天没1800买不到了
300万买大楼的年代薪资普遍才10000~12000，这也能比喔？
作者:
cheng1989 (cheng1989)
2024-02-01 08:32:00楼上你要不要先查一下民国8X年的基本工资是多少?而且景气好时, 也很少人是只领基本工资的.
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-02-01 08:35:00为啥不能直接问父母当时买房压力大不大，要自己幻想
如果真的压力不大 各位爸妈现在应该都房屋满手 事实就是在自身能力跟居住条件跟消费花费上要取得平衡 以前爸妈拼买房是省吃俭用 连餐厅都舍不得 现在喊买不起的人呢
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-01 08:39:00最终买房还是看PR，工厂女工就算以前加班领3万好了，请问PR多少？
压力不大？ 你父母怎么没多买几间 这样年轻人就不用买了阿 ㄏㄏ
作者:
tskier 2024-02-01 08:46:00以前有以前的困难，现在有现在的困难，时代变了，游戏规则不一样了，如何顺应时代变化的确是现在的课题。但贫富差距不断扩大也是事实，想靠诈骗翻身的人快速增加也是事实。
作者: william826 (威廉狗) 2024-02-01 09:00:00
每个年代买新建案都很难 但上一辈买老公寓 是真的财富密码尤其中南部 以前一间3-50万 工地认识不少老师傅 专门买这种自己装修 现在老了过得很舒服
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-01 09:10:00捷运会有店面收租跟广告看板 不会那么惨啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-02-01 09:10:00以前头期款是标会，现在都是父母不讲时间到就变出3-500万现金去年装冷气遇到老老板说他觉得他儿子现在买房比他那时代容易多了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-01 09:32:00鲁空的父母没有买满手吗 可怜哪
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-01 09:34:00高铁造价5100亿 1999年核定2007年完工以现在的物价再盖一条不要说5100亿 2兆都不一定够捷运红线一公里造价17.5亿 北捷东延段一公里造价42亿20年前没盖 现在就举债才够钱盖 现在不举债盖的20年后会连举债都盖不太起 时代一直在改变 大家都要适应
作者:
jaricho (...)
2024-02-01 09:39:00还好高铁早期就盖下去了 没有什么拼还债就没盖 不然拖到现在再盖 那就是花更多钱了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-02-01 09:51:00中捷才差5年造价暴增一倍，重大建设不快盖怕举债付利息真的很白烂
作者: acmacm (出口) 2024-02-01 10:18:00
自己爸妈省吃俭用好不容易买下一间房子遮风避雨，辛辛苦苦缴完贷款，然候被小孩说上一辈买房很简单轻轻松松，情何以堪XDDD
作者:
nqj (黑貓)
2024-02-01 10:47:00也不用比到父母，10年前马时代是买房最美好时代，遍地1字头震后法规预售，你是嫌贵还是签下去
作者:
ibsmalla (smalla)
2024-02-01 12:23:00说得好啊 吃一顿米其林要不吃不喝三天 有人吵了吗
作者:
e2000 (e2000)
2024-02-01 12:25:00民国88年，我在麦当劳打工，时薪65元，给说当时买房简单的人了解啊，我十三岁左右，喜美五代四十几万，现在的喜美130万，可以贷款分期，现在的薪水买喜美，很简单吧那时候我亲戚在楠梓加工区当产线的人员，月薪才一万现在的作业员，班加一加随便都四五万以上，以前的上班族礼拜六还要工作勒
作者:
pptsuck (whip)
2024-02-01 12:42:00我要卖房我也介意房价啊 公啥毛==
我爸73年买房的 高雄中古透天120万 但他月薪只有1万5当年他为了买房 还要标会&跟亲戚借... 压力大到胃出血那个年代不是利率高而已 是贷款不是人人可贷 要有关系
作者: m2200333 2024-02-01 18:44:00
那民国9x年呢 怎么都讲7x8x
作者:
bulcas (神ç«)
2024-02-02 01:52:00我爸民国 85 年在桃园买房，预售屋 400 万，头期款就要150万，亲友全借遍才凑到，买到房以后月薪 3 万房贷 1.5 万还两万，全家一个月生活费扣掉水电杂费大约 6000以前买房很简单???? 要不要回去问你爸妈以前房贷多难扛以前房贷利率是 10~12% 欸