Re: [新闻] 历史最惨！全台“不吃不喝”10年才能买房 FlyinDance56 PTT批踢踢实业坊

Re: [新闻] 历史最惨！全台“不吃不喝”10年才能买房

楼主: FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ ) 2024-01-31 22:42:34

小弟觉得很奇怪的是
为什么老是要用房价所得比来看待房价这回事?
企业在购地建厂的时候
他们也不是用“不吃不喝XX年才买得起厂房”这种角度来思考啊
只要收支结余扣除折旧费用后足以偿还利息费用
营业现金流入足以偿还融资现金流支出(偿还本金)
那这样就OK了啊
自然人不也是一样道理??
收入扣除开销后的结余，足以偿付利息费用，且现金流入能偿付贷款本金流出
不就没问题了??
更不用说，企业还要给固定资产设折旧年限，折旧年限到就无价值了
但自然人持有的房产哪来的折旧可言，根本一直在涨，最好是会折旧
所以在计算上还更加轻松勒
老是在讲房价所得比，到底是哪里有障碍?

作者: welly0412 (小威力) 2024-01-31 22:57:00

空空的浮木，结果上次也被梦大戳破了

作者: bnn (前途无亮回头是暗) 2024-01-31 22:58:00

人会折旧

作者: fo11ow (Follow Me) 2024-01-31 22:59:00

今天假设房子总价350万但是不准任何贷款只能用现金现在喊太贵的人一样买不起

作者: yytseng (yytseng) 2024-01-31 23:02:00

记者除了不吃不喝，也能用每天喝星巴克当单位，你要体谅他们智商只有那样

作者: firzen48 (firzen48) 2024-01-31 23:07:00

那就不要买房价所得比那么高的就好了

作者: blargelp (bernie) 2024-01-31 23:08:00

你要知道对有些人来说搞懂金融逻辑脑子是会当机的

作者: cblade (cblade) 2024-01-31 23:08:00

鸡腿可以先回到4年前价格吗

作者: pptsuck (whip) 2024-01-31 23:21:00

对啊信贷+房贷买房根本不用花一毛钱

作者: ice1015 (ICE) 2024-01-31 23:48:00

可以回到以前用武力圈地的日子吗

作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-01-31 23:56:00

5倍杠杆，其实只要存2年就能买。也还好…

作者: www16852 (LM31) 2024-01-31 23:57:00

金融没学好

作者: fluffyradish (玲玲) 2024-02-01 00:07:00

记者都全额买吧

作者: bala045 (so sad) 2024-02-01 00:24:00

就是反应数据而已

作者: CMCC 2024-02-01 00:31:00

有更耸动的用词就会换词了

作者: physicsdk (我是小洛) 2024-02-01 06:41:00

能把企业购地建厂和民生住宅必需品相提并论是多好笑，领薪水的普通老百姓和企业主能比？

作者: airjade (飞天) 2024-02-01 07:55:00

空方流量密码

作者: max205 (阿DOG) 2024-02-01 08:26:00

我也很好奇为什么要用权状不用实坪买卖房屋呢明明都一样

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-02-01 08:45:00

：房子是民生用品，房虫炒房还敢大放厥词

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-02-01 09:14:00

房子不是民生用品，不管对企业还是个人都是投资如果是民生用品请你用到耐用年限完后用残值出售

作者: jaricho (...) 2024-02-01 09:35:00

民生用品没必要都要买高档货阿非六都套房便宜买一个就行

作者: cblade (cblade) 2024-02-01 09:39:00

房子你租的起就好了，每个空空都好想买房要怎么跌？

作者: nqj (é»‘è²“) 2024-02-01 10:28:00

住是基本需求，买房不是，台湾有谁没地方住了吗？

作者: F1239810 (阿蛇) 2024-02-01 11:44:00

耸动标题可以改成...少生1个孩子可以买新北，少生2个买台北。

作者: async (异步) 2024-02-01 12:41:00

说给一般民众听的像大麦克指数一样

作者: qscNERO (请叫我达文西) 2024-02-01 13:12:00

想怎么比就比啊

作者: Prado4840 (Toyota) 2024-02-02 08:15:00

因为全世界都这样讲，祝你得nobel

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