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内文：
房市1月交易年增一倍！ 专家揭露原因在此
台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年1月六都和新竹县市的交易量变化，交易量
较上月增10.1%，其中新竹买气最旺，月增16.9%，年增高达152.4%；而去年一月正好适逢
春节假期，因此和去年同期相比，平均交易量年增98.8%，将近一倍。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，产业利多和区域建设，对于经济和区域发展有
明显带动效应，兔年封关前，台股受半导体和AI概念股带动，重新站回万八行情，台积电
评估在嘉义设厂的消息，还有中捷蓝线拍板，也掀起一波讨论，对于2024整体景气和房市
信心颇有助益。
张旭岚分析，大选期间多少干扰部分选民购屋规划，不过选后政权趋向稳定，新任总统赖
清德版本的房市政策跟现行做法比较接近，就是延续社宅的推动和新青安优惠，务实且有
感。加上执政党连任，在施政方向及人事交接上几乎可以说无缝接轨，整体将会和去年下
半年的格局相近，2024年将会延续政策的助力，小资仍为市场主力、小宅仍是市场常胜军
。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年1月适逢春节期间，是交易最低迷的月
份，今年农历春节则是落在2月份，1月有完整的工作日，因此交易量出现明显年增，而1
月也是总统大选告一段落的时间点，加上买方又等不到房价回头，因此自用客在靠近农历
年节前的买气仍相当稳健，并未因为靠近过年而缩手等待。
统计显示，1月房市表现最好是总价1000~1500万元的市场，每4间交易就有一间是该总价
带，且占比还较前一个月提升，台北市总价2000~2500万交易稳定，新北市则出现换屋型
买盘，总价2000~2500万元交易增温，桃园市则是4成的交易都成交在1000~1500万元，新
竹总价1500~2000万元交易最多，台中市同样1000~1500万元交易最多，高雄也是同样状况
。
曾敬德指出，随房价高涨全台购置千万住宅，已经越来越为普遍，由于选前房市受选举影
响就不深，选后买盘仍稳定输出，预料农历年后房市应该还是会有一波小阳春，接下来就
要看329档期一手市场的表现状况。
心得：
看起来新青安真的很有效的拉抬房价，而且很有效的带来购屋量能
还没上车的在不上车就来不及了