楼主:
oahao95 (oahao95)
2024-01-31 20:56:23本人在多年前台南有买一房产给父母自住 贷款目前还剩大约450万
由三兄弟共同持有共同还款，但房贷 借款登记人是我，
最近想在 新北再购一预售屋自住 总价1350 预计贷8成 1036
本人40以下 年薪大约75万除了上述房贷无其他负债，想请问之后对保用什么房贷方案比
较有机会贷到8成？
目前有伴侣 年薪差不多80会一起负担未来的房贷 但还没那么快登记，这样她有办法当保
证人吗？
主要想先问问看大家 以我自己的情况 有办法贷到8成利率大概能多少？
要不然只能第一间房登记取消 预售屋用新青安首购？但还揹有房贷不确定能不能核贷
最近还在犹豫要不要签约，但又怕之后对保 条件不够 无法贷成功
不知道大家也没有相同的经验 感谢大家
作者:
pz5202 (tata)
2024-01-31 21:07:00新北怎么那么便宜啊？！那高雄是不是太贵了？！
作者: NCmax 2024-01-31 21:23:00
新北很大的 价差也很大
作者: e0811012 (屁宝) 2024-01-31 22:39:00
名下第二户房贷，六都最高只能贷7成。
这样第2户只能7成，被央行卡到没登记要当保人看银行，大部分是不接受你叫你太太买吧，他当借款人你当保人这样比较有可能解而且你也不能用新青安，你名下有房了如果你房子转登记给兄弟，身上却有房贷我觉得要给新青安银行会有疑虑
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2024-01-31 23:21:00最简单就是用伴侣的名字买，新青安也没问题。
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2024-02-01 01:35:00还没结婚保人没用 登记以后才有用
楼主: oahao95 (oahao95) 2024-02-01 08:10:00
预计今年底才要对保如果我们两共同持有，可以互当保人吗？
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2024-02-01 08:40:00共同持有拆分一半各自贷一半你们条件应该就没问题了 我之前是这样做
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2024-02-01 08:55:00重点是非二等亲挂保人没用 银行认列条件不会变好 纯多一个没意义的保人而已婚前拆分 婚后过几年转增贷配赠与整合回一笔 这时候就能挂保人了
用老婆的名义去买房再用青年贷款去买，然后去签合资买房协议书，另外预告登记这间房子，彼此都有保障