楼主:
zhong33 (zhong33)
2024-01-31 16:56:31常常有留言喊无敌蓝线
闭着眼睛买都赚
想请益大家看法
目前手上有现金约5百
想买个1200-1800的两房小宅
屋龄10年内或者准备盖好的预售
边租边等涨,放个5-10年再出场
大家觉得要买暂缓重划区
还是去买顶埔运校重划区
另外一个不解的问题
目前海山站的金城舞世界花园都还没卖完
成交约60-63左右,但是顶埔也卖到60了,论地点的话,中间隔2站,海山机能更成熟,暂缓重
划区也还有大量建案在推,但顶埔60却卖的还不错,这样不是怪怪的吗？因为顶埔相对更偏
僻,工业区更重,机能更不成熟,是什么原因导致顶埔可以直接开到接近海山这么高？
另外新濠建设在顶埔也开早鸟了
准备有新建案,预计会再拉抬一波
那是否海山站也要跟着补涨？？
不然总不可能顶埔>海山吧
如果论未来房价增长空间幅度
以及低总价概念,是不是干脆别买蓝线了
去买青埔跟A7比较有空间？
都差不多你应该目标找出 楼高 面向 通风 CP 最高的
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2024-01-31 17:20:00如果要捷运到台北信义区 就是站30分钟跟睡40分钟的差别
作者: kkjjrtlym 2024-01-31 17:26:00
三莺线表示
建商差异呀，金城舞是茂德的，不能直接拿来跟新濠一比一。你如果拿海山的新润青桦跟顶埔的新润花路相比，是不是就能看出该有的价差了？
（更正，新润青桦其实比较被归类在土城站的建案…不过夹在中间还是有参考价值啦）
作者:
narf (娜芙)
2024-01-31 17:52:00金城舞那个户数…….
户数不是唯一的重点，对面的大同庄园I & III期加起来也有个快千户，但人家是高级社区定位，开价很高但仍然卖得不错。
作者:
xj654m3 (卢鱼)
2024-01-31 18:09:00海山最近的中古物件好像不多，我问楼下仲仲，30年内，电梯大楼，千万内，帮我找一下，跟我说符合条件的只有金城5
作者: chimouse (手汗王945) 2024-01-31 18:11:00
我选海山
尼自己都说啦，无敌板南线，运校的建案真的离捷运站超近，这就是票房保证。离海山捷运站近的中古大楼也都站稳5开头了
作者:
hcdee90 (...)
2024-01-31 21:04:00金城舞世界花园离海山站一样很近，跟运校差不多就是建商跟商品定位抵销之后的结果
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-31 21:09:00顶埔啊 捷运通了后到莺歌超快
作者:
pz5202 (tata)
2024-01-31 21:12:00两个选一个 我比较喜欢顶埔
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-01-31 22:13:00到莺歌要干嘛 里板桥近比较重要
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-31 23:27:00上次看顶埔房子 房仲跟我说三莺线通了后 顶埔大利多 因为到莺歌很方便买顶埔不会错 虽然我也不懂到莺歌要干嘛
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-02-01 00:59:00到莺歌要干嘛 问号问号 房仲这话术也太好笑了吧
建商跟商品差异吧，等海山或暂缓有好一点的建商推新案也不会是世界花园现在的价格了另外顶埔的60可能是买到新社区少见的两房边间好格局这种商品在海山或暂缓重划区的新案几乎没有
三莺线通车是三峡跟莺歌的利多，关顶埔啥事呀，还好车子不同要不然失去起点站的卡位机会反而是缺点哩！起点站这点，就是亚东医院一直比海山占优势的地方，距离差没多少但站着睡跟坐着睡却是地狱与天堂之差…
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2024-02-01 07:32:00顶埔的环境实在不怎么样，觉得没啥机会涨
硬要选我选海山，环境比顶埔好多了，顶埔涨海山没道理不涨。倒是现在房价都不低，得评估你的预算能买到怎样的2房，还有是否要含车位？现在好一点的建商或位置的物件，1800W都不见得买得到了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-02-01 09:02:00顶埔除了两捷运线终点站 可以一车直睡以外似乎没有其他优点 环境真的不OK如果不嫌远或需要转车 北大特区应该还不错