Re: [闲聊] 投资房地产最新版

楼主: jinso7410 (Aso)   2024-01-31 16:08:09
我眼红租屋仔啦 分享一下我朋友真实案例
2017 买桃园中古600,当下房市背景:年增率走平一段时间
2019 换了一个神队友,队友能省则省,顶多买买衣服,不崇尚名牌,不排斥二轮
2021 买了一间预售1580,当下房市背景:中古屋和预售屋收敛,甚至出现中古比预售贵的
倒挂情况
2022 遇到难得股债双杀,年底看通膨储持续上升,但股市杀盘力道减缓,开始着手桃园
中古屋的增贷以及信贷
2023年初 房贷信贷纷纷到位,股债配增贷和开杠额度拉到1300,队友现股不开杠不增贷
买200
2023年底 因为一整年股债配获利快200,再卡一间预售2400
展望之后2024之后,买满手没钱了,股+房+债 在这波蓝灯已经买满手,等景气复苏后成

两人目前不扣除负债,资产大概8500-9000在滚(含双方各继承板桥公寓一间),我看没几
年应该会破亿
再来分享一下我的真实案例
机车缴分期中,跑跑uber eat + 中油加油仔
https://i.imgur.com/fEIx5Cv.jpg
等这颗不小心偏离轨道,我和朋友身价就拉近了 ㄎㄎ
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2024-01-31 16:09:00
你朋友就你阿 干嘛不承认 嘻嘻你就标准房虫 蠕动
作者: kagaya (~~)   2024-01-31 16:10:00
板桥公寓最后一行杀出来 不要以为我不知道你在炫耀 哼
作者: chen831030 (阿献)   2024-01-31 16:11:00
不忍嘘
作者: XoPXoP (两斤叁两)   2024-01-31 16:15:00
XXX
作者: Madao0149 (土方美乃滋)   2024-01-31 16:17:00
有钱加中油真好
作者: alexstag (alexstag)   2024-01-31 16:22:00
2021有地方房市倒挂喔…真是神奇
作者: NovaShin (DAMN)   2024-01-31 16:23:00
可恶板桥公寓 怒嘘
作者: KrisNYC (Kris)   2024-01-31 16:29:00
我只想说 预售屋很久以前是理当比成屋便宜 lol
作者: zyxvu (没有如果)   2024-01-31 16:31:00
K大早期的预售屋合约还没有这么完善,造就交屋许多纷争所以早期的预售屋都会比成屋便宜8.5折来行销
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-01-31 16:32:00
要扣除负债才是你的
作者: zyxvu (没有如果)   2024-01-31 16:32:00
疫情前合约已经很完善了,明确规定要把项目写上去前两年开始建商懂得行销未来价,所以都比成屋销售贵了
作者: F1239810 (阿蛇)   2024-01-31 16:37:00
我想预售比成屋贵的情形是,预期看涨...建商调整价格。二手新成屋捏住不卖,交易税金成本高,大家捏住不卖。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-01-31 17:19:00
我大你一个0
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2024-01-31 18:57:00
继承板桥房子才是重点
作者: rabinson (何时无事一身轻?)   2024-01-31 19:55:00
重点是神队友+继承
作者: cht12341234 (55688)   2024-02-01 08:44:00
第一间到第二间是最难的
作者: vfhiroki (HAHAHA)   2024-02-02 17:33:00
好奇预售跟成屋价差怎么算跟比
作者: qqphor (骂你又如何)   2024-02-03 12:54:00
来房版po身价,会笑死人,永远有人比你高,低调点

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