[请益] 先买A房但先贷款B房

楼主: hp4935 (BK)   2024-01-31 14:08:02
第一次发文,再麻烦前辈们指教~
最近刚买了人生第一间小房(简称A房)
A房条件较差,小于15坪,联征后一间银行给贷7成,还在等另一间银行估的成数,所以贷
款也还没拨下来
这几天,家人又看上B房想自住,希望我能同时买两间
我的疑问是:如果想买的B房评估能贷到85成,第一间的A房7成是能直接拨款下来?我不
告知A的贷款银行是可以的吗。
也想询问,先买A后B,但贷款先B再A,除了充足的头期款,有没有其他需要注意的呢?
其实这两间是附近的社区,地点确实很好家人很喜欢,但我鸡蛋放同一个篮子里、一次两
间负担也不小,很担心操作上会有问题
谢谢~
作者: miauah (血十字烙痕)   2024-01-31 14:13:00
短期购屋,贷款好像会有困难
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-01-31 14:17:00
六都第二间就限贷 央行天条没有模糊空间非六都的话可以先贷B可以 但A需要重审利率也不一样利率不一样 甚至有的银行会直接说不做限贷管制的物件因为要给央行文书 不缺业绩又怕麻烦的就直接不接建议直接跟房贷业务讨论 业务是站在你这边的
作者: andybg (小赔)   2024-01-31 15:18:00
拨款前会再查一次联征,不告知 你会搞死自己
作者: blargelp (bernie)   2024-01-31 23:09:00
一定是要重审。理论上有可能也还是七成,但利率很可能不同2.3多吧
作者: ching335 (momo)   2024-01-31 23:50:00
B买家人的名字

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