嗨 午安
我阿良啦
刚好来越式洗头 发个文讨论一下
先上图
https://i.imgur.com/W9Gx6Xy.jpg
台中蓝线捷运终于来了
身为台中狼
跟大家讨论一下未来的投资点位选择
梧栖
周边1.5公里都可以吃到捷运
因为从这里骑机车转捷运到市区比自己骑车快
台中有捷运的房价凹陷区
就像当初的G0一样 模式也差不多
建商造镇+百货卖场公司题材
通勤到中科也不用太久 基期又低
25万涨到平均35万轻轻松松
沙鹿
双铁共构题材
加上本身机能完善
坐实海线霸主地位
加上特五号通车到中科真的超快
有想买透天的人真的可以考虑
沙鹿透天又大又新 不用2000万 真香
静宜 弘光
学店仔的名校 不知道未来会不会倒闭
投资这里的套房要小心
这边想投资可以买土地
猜测未来这边可能跟滨江路一样
二手车场和一些大型仓储零售会搬来这里
毕竟未来环中路寸土寸金
会跟台北市民大道一样拥挤
荣总 东海
荣总旁边的公墓听说要迁移
可能晒个地20年整片重划了
瑞联天地整个大翻身
但是这边的土地太稀少
投资的话以中古屋收租型为主
庞大的就业人口 很有支撑
增值的话看看宝辉的那个商场
能搞出什么名堂吧
福安
这个点很诡异
土地都没要开发 鞋厂不知道在想什么
附近的工业用地厂房且买且珍惜
秋红谷 市政府
不用多说
现在就去买市政爱悦 价格凹陷
等捷运盖好大概10年屋而已 点位无敌
旁边的臻爱也可以参考
真的是未来的黄金轴线
每次经过都可以跟人家说我有一户在那
这种尊荣感蛮爽的
蓝线垫定七期就是商业中心的地位
水利地招标 大概率是饭店结合商场
台中的百货还是太少了
可以参考发哥的七期十年发展计画
忠明国小 科博馆
10年后大概率只有危老案可以买了
有钱的先卡位老透天先当店面
看看有没有机会了
外围重划都主打低密度 建商成本那么重
不如老市区透天往上盖才能赚钱
这未来就是台北东区
各种特色小店 文青店 居酒屋 餐酒馆
不香吗？
第二市场 台中车站
周边800公尺内的房子可以快去买起来
除了海线 这里是台中最便宜的捷运宅了
一定落后补涨 出租给外地来的工作者
其实这边本身买气很强 新屋很少
毕竟这边没有土地了
类似台北的大同区和火车站周边
老旧市区但是机能完善还是很多人愿意住这边的
随着人口移入 这边房租房价可以期待一下
台北就是台中的模板 就是这么简单
作者:
applebob (applebob)
2024-01-31 13:27:00秋红谷站预定在哪条路？
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-31 13:29:00原来瑞联天地是因为公墓才比较便宜喔 还想说他坪单价就是比别人便宜一点是为什么
市区内的台湾大道沿线 现在预售大概50-80 虽然新闻是利多 但价格好像也没特别香。 新北一环捷运也大概就6-9字头然后市政爱悦凹陷的蛮深的 可能现在还买得到转约3字头
所以你看我都没说要买新屋啊，都是说买土地 中古屋，新屋去买海线
作者:
bms ( )
2024-01-31 13:40:00在市政府旁的真的会舍不得卖 可能会是未来的忠孝复兴 忠孝新生的感觉
作者:
l80382 (skill)
2024-01-31 13:41:00刚买了中兴大学附近的房子，请问还有救吗？跟捷运完全摸不到边的地点
其实我对于大家乱战没什么兴趣，每个人的能力眼界都不同，没什么好吵的
作者:
l80382 (skill)
2024-01-31 13:55:00南区你就等橘线啊，兴大一定会有一站啦，20年后吧。自住没差
说穿了就是买凹陷区，海线买梧栖沙鹿，市中心买车站这样肉最多对吧
作者:
lienchi (...)
2024-01-31 13:58:00刚看科博馆站的顺天科博和御博苑完全没人要卖 xd
反串比较好玩凹陷区迟早补涨，市政府一坪新屋70万 凹陷区中古25万。房地产卖的是空间
作者:
gold08 (beyond)
2024-01-31 14:03:00阿良这篇有水准喔
作者: mitic1029 2024-01-31 14:04:00
竟然没有土地的主人重压的正英路分析，差评
作者:
isco (踏着月光回家)
2024-01-31 14:06:00B5 沙公站，还有土地可买吗
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-01-31 14:06:00市政爱悦之前被嫌弃，现在被当成宝XD
作者: mitic1029 2024-01-31 14:07:00
要我看那边才是下一个g0
作者:
nqj (黑貓)
2024-01-31 14:08:00新屋就湖滨城啊，门口就第一站耶
作者:
una283 (无)
2024-01-31 14:08:00阿良去哪一家越式
静宜弘光不用担心，北势东路商圈都快干过东海商圈了，附近夜市也越来越大。
作者:
una283 (无)
2024-01-31 14:11:00第二市场前阵子老屋拆建才压死工人
作者:
cckcc (红心点)
2024-01-31 14:11:00市政爱悦12月问还有30初 现在高楼层都40UP了
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-31 14:13:00应该不会有人想卖了，撑一下就获利up
作者:
lienchi (...)
2024-01-31 14:13:00老佛爷也是门口就一站
西区新屋的话科博之樱我觉得蛮可以 一坪5初 公园第一排+捷运其他科博馆新屋总价都太高了
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-01-31 14:43:00老佛爷外观真不像豪宅XD
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-31 14:53:00谢谢阿良
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2024-01-31 14:55:00跟着建设走准没错
作者:
Lanper (Lanper)
2024-01-31 15:01:00科博之樱听说销售九成了 新青安跟亚昕助攻了一波
作者:
lienchi (...)
2024-01-31 15:04:00亚昕在sogo对面那块地应该开天价了
作者:
lienchi (...)
2024-01-31 15:06:00科博之樱如果在蓝线核定后才卖就不是这个价钱了
作者:
dai26 (dai)
2024-01-31 15:19:00站在投资立场我会选择沙鹿市区
作者:
Skydier (噫！)
2024-01-31 15:31:00痒腥殿 天忌W离秋红谷更近上国道更顺路
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-01-31 15:52:00投资当然选沙鹿，低基期很香，也没直接靠海
作者: poeoe 2024-01-31 16:27:00
沙鹿比梧栖好啦 近中科又离市区较近
荣总旁边的公墓没要迁移为何我很确定因为我家祖坟全部在那从阿公到阿爸，我爸爸那边的祖坟全部都在那那边一大片坟墓实际上根本不是公墓，是私人目的墓地那边叫台中市示范公墓，地主是台中市中区合作社早期开辟的时候买使用权，一个单位就不便宜了
各出入口应该还会变动吧? 有的出入口很奇怪并不是十字路口四个角落都有出入口
很久很久以前，在还没有那处墓地前多数台中人都是葬在大雅大肚山那边
作者:
Lin1227 (Lin12)
2024-01-31 19:33:00五权车站应该不差吧? 到台中车站和大庆都很近
作者:
yufat (barca)
2024-01-31 19:35:00帝国糖厂是阑尾站吗
作者: retriever33 (笨蛋) 2024-01-31 21:42:00
宝成等蓝线动，才要动？
作者:
applebob (applebob)
2024-01-31 23:19:00福安站那边有什么啊？中港转运？
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-02-01 01:28:00推
这篇有够有料！外地没用心研究过台中的投资客基本上照抄就能赢麻了但不知道为何…我不大想给别人知道这篇说XD