因为从别处看到梦大的文所以第一次来房版
我觉得这篇文有几个点可以讨论：
1. 人家讲坪数的问题 却被曲解为讨论实坪虚坪
同样总价2000万台币 在美国如果可以买100坪 台湾却只能买25坪 哪边算房价高呢?
这就无法对等比较了 所以只用总价看会有一定的盲点
2. 那你说人均居住坪数吧 整篇文用的都是中位数 但这里却用平均数
这也是有问题吧? 要用也是人均中位数坪数才会比较公允?
3. 你用家户所得/房价 代表的是一户不吃不喝多少年能买"一户"房子 而不是房价高或低
假设你家有5个人 同样用美国台湾当例子比较
2000万台币在美国买100坪能住5个人吗 当然能很舒服啊
但在台湾买25坪能住5个人吗 相对就不太行了吧?
在台湾得买两户的情况下原文的数据就会失真了
4. 你说抱怨的人自己只愿意住精华区不愿意住偏乡那当然买不起房子 我认为这不尽公允
你没考虑到如果那些人不是不愿意住偏乡
而是因为交通/工作地点/居住环境没办法住那样的地方呢? 这些都是成本
5. 肯定没有100%完美的指标啦 但各国分家分户的情况不一很难用家户所得比
个人认为比较好的指标应该是每坪(实坪)房价中位数/薪资中位数
然后看专家学者觉得人类基本生活空间要多少坪 乘上去之后各城市才能比较公允的比较
最后 我觉得每个人写文章总是会有遗漏或是盲点误区
不必总觉得别人都白痴自己一定是对的 也许会更容易找到真实的答案
如有错误之处还请指教 泄泄观看