※ 引述《ep301177 (新竹山下智久)》之铭言：
: 根据智久自己为例子
: 背景是这样的
: 智久身在没有任何后援且要给孝亲费的家庭
: 家族及父母本身名下无任何房产可以给我继承
: 假设智久在新竹有一间房子
: 2017年购入500万目前涨成1000万
: 以目前脱手大概有700万现金来说
: 我是不希望房价涨的
: 甚至是希望房子维持在2017年的原价
: 因为假设我想换更大的房子或是透天
: 近年周遭行情动辄2-3000万，2017年只要半价
: 以目前一个月缴1万5房贷，换成更大间的或透天，贷款后可能一个月要缴5万以上
: 我的生活可能只剩下赚钱给孝亲费跟缴房贷
: 但是如果房价维持涨价前
: 目前的智久我是很轻易就能换大房子或透天了
: 房贷或许也只要月缴3-4万
: 所以希望房价涨的，家里一定都是有复数房子的人
: 基本上没什么好讨论的
房版高手很多 杠杆方式 套利方式也很多种
我只讲其中一种 比较明显能透过杠杆来创造利润空间的方式
以你没打算提升生活品质的条件 只论投资的话
你可以先卖掉 然后用200万再买一间1000万同等条件的房子
重新买你还能开青安 在宽限期5年
一个月月还款一样是15000 不影响你的生活品质(原本房贷也15000)
然后你卖掉你还有...500万现金看是要无脑丢0056 50正二
还是要再买一间房子 1200万 你要现金全丢进去也行
贷款700万 房贷25000 随便也能租个25000吧 刚好打平
三十年后 先不管房价涨跌 你又多一栋房了 更别说期间又涨
你又从中把增值拿出来运作了
这是最...浅的方法 高手杠杆开更高 套利空间更大
这样你说 只有一间是涨还是不涨好?