楼主:
hungi (hungi)
2024-01-10 21:32:24大家好
受到 "只有一间房的你 还会希望房价涨吗?" 讨论串启发, 也来问一个问题.
你希望房地产涨幅的呈现哪一种模式?
(1) 只跌不涨: (2) 景气循换式的大起大落 (3)抗通膨缓涨
(1) 只跌不涨:
房子像奢侈品一样个概念, 一落地就折旧,
然后随着时间残值为0.
在二手市场大家弃若敝屣(先不论可不可能.)
完全实现, "房子就是拿来住的".
不知道这样是否符合"居住正义"者的主张?
说实在不相信真的有人这样主张.
(2) 大起大落:
像美国那样完全资本主义化, 或像股票市场一样,
每一次循环有如鬼哭神号, 无薪价, 银行倒, 投资客跳楼XD
只要看准时机, 完全可以实现"弯道超车"
通常手里一堆现金的人应该很希望这样子吧?
(如我家长辈, 不敢买股票, 手里屯了几千万现金,
只能和我一直哀怨说:30年前我这样钱也可买好几间....!
然后我回说, 现在买也还会缓涨啊! 然后长辈来是不敢买..)
(3) 抗通膨缓涨
短期小幅波动, 长期稳定上涨:
基本现在的格局就是这样, 承认我已经贷好贷满
觉得这样超棒!
其实. 刚出社会的我也曾经哀怨好几年,
可是经过两轮涨幅(2009-2014, 2019-now).
再经过版上的教化(ceca神, ib神. kuso. jamo等, )
发现其实这样也不错耶, 稳定上涨, 代表钱不会不见耶.
出国,买手机, 买车钱会不见, 只有买房的钱一直都在,
无论是转贷,增贷, 都可以把钱套出来用, 已经黑掉的帅过头曾说:
房子是银行认证的钞票, 原来如此. 稳定累积资产的感觉真好!
不知道大家心中希望是那一种模型?
应该有人希望 (2) or (3) 不可能有(1)吧?
感谢版上强者的启发!