※ 引述《TSLA5566 (青埔撸铁男孩)》之铭言：
: 如题
: 发哥房很会喷
: 以往的解释都是投资房
: 都是手骨粗的投资客 现金全款买几十户
: 等租人或是等转手暴赚
: 理由不外乎投资人爱买 故价格炒高
: 但现在发现
: 已经十年以上的发哥建案 哇操
: 还是在喷
: 不断的有人用更高价接手
: 管委会看起来也都管理有方
: 如果真的是投资房
: 那为何不断有自住客接手？
: 或是有投资客不断换手？
: 照理说应该只想赚预售转手这一段而已
: 但为什么发科的老房也一直在喷
: 有这方面八卦吗
这篇跟上一篇 内容为什么cp值只有1%的房大家还是抢著买一样的在题目上误导大家
不只发哥的房再喷 旁边宝佳的房一样在喷
便宜的老公寓/大楼/透天一样在喷
而且多年前竹北房产景气有度曾经很差,
甚至当时还听说发哥的建案投资客赔售卖不掉 最后....所以发哥房字特别会喷吗?
当然以上纯属听说不一定属实, 自行查证...
回到正题来,
房地产景气好的时候, 不论是什么建案都会上涨, 特别是便宜的建案上涨的速度更快
原因是人总是会倾向先买实用而且价格实惠的,
而在这点宝佳/兴富发不走豪宅路线这点是相对亲民的
特别是兴富发依照市场需求经常性的提供很多的优惠 吸引居民/投资客购买
而兴富发身为上市柜的大建商
即使提供众多优惠购买之外 也没有特别发生什么烂尾楼 或是严重的质量问题
甚至提供高于市场的大厅环境外观等等 等于是一个物美价廉好选择
在比较长的时间看来 兴富发本身的建材售后服务也不断的进步中 口碑逐渐变好
当然他的最大为人所诟病的部分就是为了要提供看似物美价廉的产品
他的作法是降低实际使用坪数, 走精致小宅风格, 这点就见仁见智了...
总之建商越做越大, 大家对他的信任度基本上会增加, 至少烂尾的风险越小,
或是品质问题的机率应该是比较小的想法...
会喷的房子不论是不是发哥的
品质一定程度以上/cp值高/低总价
只要符合 在房地产多头来临时就会喷的比较高
相反如果不符合 即使是发哥的 也不要期待他会喷的比较高...
以上更正发哥房产特别会喷这个观念