※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: 我不是都已经给内政部的网址了吗?
: https://pip.moi.gov.tw/V3/e/scre0105.aspx
: 抓2021年的资料就有了,
: 我们把事情简单化,
: 就手上有的数字说话,
: 剩下来的要多做推论是之后的事情,
: 内政部2021年第四季:
: https://pip.moi.gov.tw/Upload/CustomFile/Doc/110Q4%E8%B2%A0%E6%93%94%E8%83%BD%E5%8A%9B%E7%99%BC%E5%B8%83%E5%85%A7%E5%AE%B9(%E5%B9%B3%E5%8F%B0).pdf
: 房价所得比, 全国9.46, 台北16.29,
: 2021年的数字就是台北比LA 贵, 16.29 > 10.12,
: 全台湾比美国贵也比加州贵, 9.46 > 6.82,
: https://datausa.io/profile/geo/los-angeles-ca
: https://datausa.io/profile/geo/california
你知道MEDIAN PROPERTY VALUE跟Median Sale Price是两件事情吧？
前者用来课税, 后者才是房价
你买加州应该很清楚才对啊
加州房地产的课税价值, 交易当下更新
之后每年依照市价重估, 但不得增加超过2%
所以只要大涨个几年, 没成交的房产课税价值就会跟市价偏离
如果要用Property Value算房价所得比的话
那台湾应该要改用公告现值吧
以redfin网站提供的加州房价中位数795100, 跟加州家户收入84097计算
加州的房价所得比应该是9.45, TheDream计算是对的
另外, 内政部那个9.46, 因为分母用的是扣税、扣利息后的家户可支配所得
会比家户总所得低不少
如果改用家户总所得中位数的话, 台湾房价所得比就只有7.多

专业

http://i.imgur.com/60YRgj6.jpg有些人都说税金高税金高，都不去看免税额

啪啪啪啪啪啪啪……

台湾房贷不也能抵税？数据越来越多了 房版在写博士班论文喔

还有继承在很多区域是可以继承旧税基的台湾房贷抵税没美国多

房板有免费详实资料为什么要花钱买空军大师课程

那个7000免税额根本是搞笑的。它是把你的房价税基减7000再来乘1.25%算房产税。 你100万的房，和99.3万的房算下去有差吗= =

你税基如果是市价一半勒

你说税基继承没错，但要另外课遗产税

市价一半就是50万vs 49.3万啊。 算下去有差吗？

再来类似NYC 免除部分持有税 因为税金用途在教育比例变高了 多个几年就有差了

这条加州realtor早都当作有跟没有一样了。 他就是帮你一年省70镁的税，其他完全没差

还有7000是旧的现在是15000之后还会增加美国实价课税是用过去买的价格为基准欧美为什么 住房自有率 不高？因为 实价课税 变成穷人一辈子不要幻想

所以我说，原原Po文下面一点推，数据好棒棒，根本就没再唸书，笑死人了

http://i.imgur.com/zHwB82C.jpg交易量下去最后 建商财团转行当房东不要怕什么智障实价课税，先占好位置等吃瓜看戏欧美一堆后照镜不看，看人幻想会笑死

也是喔 实价课税 跟市价课税差蛮多的的 这方面可以到哪里看

再过个20 免税额又翻倍，然后你会看到实价课税增幅低于免税额

一直打交易 最后就是干脆不交易 但还是要住 大家来租屋反正左邻右舍全社区都租屋 也就没有相对剥夺感大家不是不能接受租屋 是不能接受邻居都买的只有我租屋

楼上你讲出最重要的人性的 同温层舒服

不患寡而患不均，古人的智慧真的实在

Zillow 上面就有一堆 持有税破表低的交易资料光美国的欧洲那边就比较乱了，但是事实也是差不多挂卖的资料有历史缴税资料

本来就是不患寡而患不均啊，今天我要是DPP核心决策圈。可以搞风水绿电的钱，优先打疫苗，买大麻没事，你猜我会不会骂的这么凶?

房地产95%以上都没有市价怎么市价课税台湾住宅存量900万一年成交30万，剩下870万都没有市价，市价课税根本不知所云

市价课税本来就搞笑啦 有的根本没成交纪录 难道用地区均价去抓这之前跟那些实价课税的解释半天了只获得 政府要想办法啊反正不懂就乱讲 讲错就硬拗 这串文好几篇不就是最佳写照

很有趣的是 台湾可支配所得的算法也跟国外不同..国外非消费支出是所得税、国家医疗保险、地方税。https://i.imgur.com/2GVQlSo.jpghttps://i.imgur.com/fETTmYw.jpg台湾是所得税、医疗保险、各种借款利息、婚丧寿庆礼金、慈善捐款、房屋税、地价税、契税、牌照税、燃料费、罚款、规费、行车执照费等等，全都算非消费支出 XD台湾跟国外的算法差很大。XD照国外的标准，台湾只扣所得税与国家医疗保险，可支配所得会更高....

所以我不懂在什么鬼岛啊 除了邻居很凶恶也很强 台湾真的很好生活

ps: 台湾没有 Council Tax, solidarity surcharge..etc

市价课税本来就不可行，估不估的准确是一回事，重点是大部分的持有者都是长期持有，你要莫名其妙的调高‘’多数人‘’的税金，民意上就是过不了，我可以对赌100万

这篇正确 要比就要一致 分母要就全部用Household Income 要就全部用Household Disposable Income 如果只有台湾用可支配家户所得看这样会高估台湾的房价所得比

解法很简单，学美国。现有房屋税基第一年不动，接下来每年调整税基，最高不超过x% (例如：3%）。有交易的房屋，新屋主一律照成交价课1%房产税。这样绝对大幅打房

我这间房子连画一起卖 房子100万 画9900万

无意义废文