※ 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言：
: ※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: : 标题: Re: [闲聊] 各国大城市的房价所得比
: : 时间: Thu Dec 28 06:57:55 2023
: : 刚好里头有些我还蛮熟的,
: : 平衡报导一下,
: : 首先,
: : 你提供的refine 资料是2021年的美国资料,
: : 当年洛杉矶中位数房价是705,900,
: : 不是你说的1025K
: 我的标准很一致
: 家户所得中位数采用 2021年，房价中位数采用 2023年。
:
: 台湾、美国、英国都是同样标准。
:
: 2021年 家户所得中位数
: https://www.rent-allowance.gov.taipei/Checkpoint
: 台北市166万
: https://nths.ntpc.gov.tw/FC
: 新北市133万
: 台北与新北的房价中位数都取2023年的数据。
: LA与NY 房价中位数资料来自Redfin
: https://www.redfin.com/city/30749/NY/New-York/housing-market
: https://www.redfin.com/city/11203/CA/Los-Angeles/housing-market
: LA与NY 人口数与家户收入资料来自
: https://datausa.io/profile/geo/los-angeles-ca
: https://datausa.io/profile/geo/new-york-ny
: 伦敦资料来自Office for National Statistics
: https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg
: https://i.imgur.com/7wSVLKh.jpg
: 反观你，房价中位数 美国的部份 拿2021年的数据。
: 台湾的房价中位数你有拿 2021年的资料来做比较吗？
我不是都已经给内政部的网址了吗?
https://pip.moi.gov.tw/V3/e/scre0105.aspx
抓2021年的资料就有了,
我们把事情简单化,
就手上有的数字说话,
剩下来的要多做推论是之后的事情,
内政部2021年第四季:
https://pip.moi.gov.tw/Upload/CustomFile/Doc/110Q4%E8%B2%A0%E6%93%94%E8%83%BD%E5%8A%9B%E7%99%BC%E5%B8%83%E5%85%A7%E5%AE%B9(%E5%B9%B3%E5%8F%B0).pdf
房价所得比, 全国9.46, 台北16.29,
2021年的数字就是台北比LA 贵, 16.29 > 10.12,
全台湾比美国贵也比加州贵, 9.46 > 6.82,
https://datausa.io/profile/geo/los-angeles-ca
https://datausa.io/profile/geo/california
所以我的文章与论点完全没有任何问题,
以2021年, 以及各个官方数据而言
好, 我们再来讨论2023年,
首先, 你用2023年的房价来除以2021年的年收从一开始就很怪,
这本身就是没意义的算法,
也是在玩数字游戏,
你应该同年的房价与同年的年收一起算,
美国这两年不只房价涨, 年收也涨不少,
不要把美国当成台湾的惯老板来看,
这两年美国基本薪资涨了1x%,
甚至很多公司在去年全公司额外涨10%的工资,
https://tw.news.yahoo.com/%E5%9B%A0%E6%87%89%E9%80%9A%E8%86%A8%E5%A3%93%E5%8A%9B-%E8%98%8B%E6%9E%9C%E5%AE%A3%E5%B8%83%E5%93%A1%E5%B7%A5%E8%B5%B7%E8%96%AA%E8%AA%BF%E9%AB%9810-075234748.html
因应通膨压力 苹果宣布员工起薪调高10%
2022年5月27日新闻,
所以当台湾薪资还在缓涨或是部长的时候,
美国2023年的中位数年收也是跟着涨10%以上,
所以你用2023房价除以2021年的年收,
对美国而言是特别吃亏
再来, 你的redfin 房价中位数与datausa不符合,
根据你的redfin 网址,
https://www.redfin.com/state/California/housing-market
redfin 2021 Jan 650k 左右,
2021 Dec 750k 左右,
但是datausa 的资料 2021 年中位数是573,200
https://datausa.io/profile/geo/california
所以不是redfin 资料高估, 就是 datausa 低估,
如果以datausa 的资料来看,
加州的房价所得比2023年 应该还是比台湾全国数字低,
所以我的论点在2023年还是没错
当你帮台湾的所得再加上所谓的可支配所得的换算,
那你有没有帮美国这两年薪资涨1x%的所得给加上去呢?
数字挑你有利的说,
你的推论都是有道理,
我的推论就是我夸大, 我觉得, 我差不多先生
:
: : 结论就是美国加州与纽约的大城市 房价所得比 都比 台湾高不少,
: : 但是美国不是只有加州与纽约,
: : 即使是 San Jose, Phoenix 都比远比台湾便宜,
: : 美国99% 的地方都远比台湾便宜
: 1. 你有看到文章标题吗？
: 各国大城市的房价所得比
:
: 先看好标题再讨论吧。
: 台湾大城市的代表，我拿台北与新北出来，
: 美国大城市的代表，我拿 LA与 NY 出来，这样有很难理解吗？
: 美国大城市的代表，除了 LA 与 NY 外，你有更具代表性的选择吗？
:
: 2. 美国99% 的地方都远比台湾便宜？
: 你爱夸大的老毛病又犯了。
: https://www.redfin.com/state/California/housing-market
: https://datausa.io/profile/geo/california
: 加州房价中位数 795.1K，家户收入中位数 84097，房价所得比 9.5
:
: 内政部的 台湾房价所得比 9.82，但这个分母是可支配所得。
: 统一标准把分母改成家户所得，那台湾的房价所得比会是 7.X
: 加州房价所得比 9.5 > 台湾的 7.X
: 加州房价所得比明明就高于台湾，
: 请问加州人口有没有超过美国的 1%？
: 请问加州的土地面积有没有超过美国的 1%？
:
: : 推 CaLawrence: 看到台北房价中位数两千万就知道没啥参考价值了 12/28 07:55
: : → CaLawrence: 他做数据分析都先设定好结论 然后做资料处理 排除掉 12/28 07:56
: : → CaLawrence: 会影响自己结论的数据 那还分析什么 12/28 07:56
: 真是被打脸打不腻耶
: 不然你说说台北房价中位数是多少呢？
: 内政部的房价所得比 房价中位数 / 家户可支配所得中位数
: 换算一下就知道 台北房价中位数： 15.52 X 127.4万 = 1977 万
:
: 1977万 跟我估的 2000万根本就差不多。
: 等你拿数据出来论证 台北房价中位数