小弟菜鸡
想借串问如果有两个标的 一个是老旧40年透天 750万月收25000
但地点偏远 感觉没有什么增值空间. 有固定外劳头愿意长租
外劳头承诺不需要特别去修缮和维护 他们自己处理
跟新北捷运预定地附近650万30~35年老旧公寓25~30p 但需要重新整修装潢
出租15000~18000之间. 感觉是还有增值空间 各位高手会如何选择?
并且之后想要合法报税透过做收入的方法持续增加杠杆
※ 引述《micky83802 (雨伞)》之铭言：
: 最近去看传产工业区的隔套
: 问仲介才知道
: 常常会有一些外劳主动询问租房
: 说都是一个人住
: 租走以后 马上瞬间解压缩
: 一间塞好几个人
: 然后我只能赚一个外劳的租金
: 剩下的所有的钱
: 通通全部被那个外劳头头给全部吃光光
: 啊这样我是要赚什么啦
: 该怎么做才能最大化的赚走外劳的钱呢？
:

选一 透天赢公寓

新北650万公寓是哪里

591 filter 每天看或是跟当地房仲搏感情

利率那么低 都买有什么问题?房贷靠租金都还有剩零用钱

如果要跟银行打交道，应该还是首选地点吧。讲夸张一点，三芝的透天，在银行眼中，应该不是什么谈判筹码

650公寓地点也没多好啦 出租还是透天好还要有预定捷运？莺歌吗？平镇可以啦 劳力士稳稳的不太需要担心空租

（笔记

不只租房，你可以兼卖泰国饮料方便面，跟机车改装品

老透天整个维修的话 如果你独栋 至少是你房价的一半了这是很基本的粗估喔~

成本是看要维护到什么程度啊 但透天弹性大多了公寓你要维护邻居可能有意见 你租移工邻居也有意见租移工应该有水有电马桶有通就够了 剩下他可以自己处理老旧透天怕的是没移工客群 工业区周边还不差真正的偏乡就没人要租或是只能租几千当仓库

移工很爱煮，环境与味道会变的很可怕要求低价钱也不会太高，能有个头统一对他比较好管理