二亲等买卖建议先找有相关经验的地政士咨询及处理。
　　民国104年12月31日以前取得之不动产，卖出后所得税采旧制的财产交易所得，土地不必缴所得税，仅有建物的所得于次年5月申报个人综合所得税时，纳入个人所得，这个每年都会出一个函释讲怎么计算？（原则上是核实认定，例外是按房屋评定现值按%计算，看函释内容就清楚了）。
　　至于亲友间移转不动产，究竟要采用赠与、二亲等买卖还是继承等方式，均应以各种方式的法律问题及税法来分析比较，建议备妥资料，找有相关经验的地政士付费咨询。

你不就是？

同意，很多眉角文书，如果不愿意找地址士自己乱搞，到最后损失更大。房版的勇气我常常很佩服，不跟地政单位，地址士求证。跟投资客和房仲求证？