不是
房子价格跟房子的品质没任何关系
而是取决于可以卖到多少钱
所以才会有30年屋龄的房子
价格远超过30年前还是新房时候的价格
因为市场上有人愿意用超过30年前的价格
不顾折旧，墙壁已经黑了，旧了买下去
房地产的价格本来就得天独厚
不能用品质好坏来讲

地点决定了房子可以卖多少钱啊

所以说台北的老旧破房，比中南部的新房子贵影响房子的价格，建筑本身的品质是很后面的选项了

值钱的是下面那块地

重划区新大楼：供三......

那是你货币购买力也贬值了

不是这样 全新房产的价值是 土地成本+营造成本+利润成屋市场才是比价决定 这算是可以简单分类的问题新成屋 预售屋= 套公式 土地+营造+利润老房子 = 市场价值 市场价值则由供需和比价效应决定比价效应先决 =类同地段 类同房子历史成交价 与替代效应类同地段新房子要150万一坪 所以我这间我想卖120万一坪后面再接受市场供需考验 有人认同120成交120很多人认同120 涨到130 140 or 没人要降到100 90 80

你那个是因为房子太老建物本身已经折旧到没有价值，所以只看土地，但人家刚盖好的新建筑可不一样，一样的地点一样的坪数，润泰璞园就是比宝佳茂德每坪多卖五万十万，这就是反应了规划用料与品质上的差异呀

因为土地成本就涨了，大家都要住精华区当然就贵