我认为政府在稳定房价上是在下一盘大棋
短期用政策房地合一 预售屋禁转卖 降低流动性
再用金融限贷 将自然人/法人/建商的杠杆抽走
之后还要立法 新重划区还要规划3-5%强制变社宅
全国粗估租屋人口300万人
如果到达2032盖完百万社宅
全新社宅全新装潢
在这几年盖好后慢慢释放出来
租屋市场只会更内卷
老旧设备/偏远/租金无法匹配的会先被淘汰
房版黄金公式：租金>利息+持有成本
政府长期从稳定租金下手
等你房价高到一个层度 套公式无法获利
自然房价就上不去了
至于会不会跌？
应该还是不会
想买的刚需还是会买
稳定的房价对自住有利
不过对投资客/包租公而言会变蛮鸡肋的
※ 引述《pttstock (happy man)》之铭言：
: 目前全国现在有在规划或在兴建中的社宅都在这里查的到
: https://sh.hurc.org.tw/
: 不过以高雄为例 :
: 福山安居 基地位于华夏路和博爱路交叉口 目前已在挖地基(兴建中)
: 总户数：
: 220户
: 房型规划：
: 套房型 / 110 户
: 三房型 / 22 户
: 二房型 / 88 户
: 附属设施：
: 托婴中心、日照中心
: 政府盖社宅立意良善
: 但盖完之后优先出租的对象应该都是中低收入户 身障者 弱势团体 独居老人
: 这样感觉上会不会变成嫌恶设施?
: 因为都是套房型 感觉好像也不是给年轻小家庭有小孩的使用?

2032距离现在只有8年多 一年使照总量也就差不多10万户你觉得百万户盖得出来？别开玩笑了

支持 先别买

政府角色在稳定经济，目标在稳定房价兼顾照顾弱势族群。因此房价最差会跟着通膨走，我是这样认为。

我拜托别买

过去八年来社宅盖了几间？未来八年要盖百万？哈哈

大部分还是包租代管吧，但我觉的包租代管也是个笑话。想要租也是有限制条件，且租金好像比市场便宜一点而已，等于不能租社宅的人只能租更贵或更便宜的小套房。（个人感想）

唯一达标的可能性就是包租代管隔套一房算一户

真的有人相信政府会盖完那些社宅==?

被骗一次是纯 第二次是傻 第三次是蠢

http://i.imgur.com/yWBnG0Q.jpg就有些就在盖了齁 还有直播看进度顺带一提 现在不是打房打到都剩大建商留下来 小建商凉凉没事干嘛？ 来接政府社宅标案好像也不错

所以政府到底盖不盖得出来? 哈哈

棋是有在下 但目标是要大家一起炒 盖社宅或是其他支票只是选举考量 选完就过期了

政府干嘛让房价上不去台湾租金低估这么多，稳定虾米租金

支持继续等

支持继续等 +1

印度外劳引入

明显就是包租代管和补贴的也要拿进去凑数20万一坪紧绷 100万户一户30坪成本600万不含土地600万x100万户=6兆 8年每年花7000亿给建商盖房子你还不欧硬营造股? 建商爽8年先 后面谁理你这样?另外abyssal讲完了 台湾的新屋使照一年大概9万多户代表全台湾现在的建商通通跑去盖社宅 一年大概也就盖10万8年顶多盖个80万户 这政策如果都用盖的 那等于全民大炼钢数字上 执行上 一点可行性都没有

支持全民大炼钢

拜托房价赶快跌~

这种就是不懂实务才会拿百万算

政府的钱发包给建商，怎么有种绿电的既视感

真的很像风电 绿电 太阳能 发包给营建公司到处盖房价未来会怎样不管 反正兴建费用已经到手全民吵着要社宅 通通盖给你

实际盖25万而已 剩下都是公益出租或包租代管 别想太多

空空们有多少8年可以等 等到都快入土我看还在租屋喔

政府破产...指日可待!

温仔圳400公顷的5% 社宅用地2公顷变成20公顷 花敬群直接点名啦

他说干话啊.20公顷.那是第2阶段新庄征收区.第一阶段的泰山区段.你有几个住宅用地是社宅的.

花之前连产专用地都想要拿来盖社宅 现在会说出这种建议 不意外

赖要盖的大概13万而已，100万是含代管的

如过照党这进度 2032年10万都有找

说啥笑话

重划区x%强制变社宅那个不会过啦

你可以再等十年。加油

小建商可不是营造厂欸…政府的标案过几手还要能赚要发多高？想盖外劳多放一点进来卷死底层，一样有租屋需求科科，人家更肯拼更卷

单身不想住套房...也懒得搬家

建筑成本会越来越高到房子供应量越来越慢，现实会很骨感尤其是劳力

下大棋？骗大棋吧 说2050年比较可能

最后肯定是拿包租代管甚至租金补贴充数....

包租代管跟租金补贴这样是不是一间房子算了2次啊？