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内文：记者陈筱惠／台中报导
台中市旧城区中、西、南、北、东5区，房价涨幅有目共睹，不仅是预售屋屡创高价，新成屋涨幅更是急起直追，涨势最凶猛的则是北区，近1年屋龄5年内新屋成交均价48.56万元，而刚交屋的新案则是出现预售2字头，成屋转手随即飙升到5字头。
以屋龄5年内新案成交均价来观察，台中市旧城区中、西、南、北、东5区，中区成交价格40.32万元、西区40.32万元、南区43.05万元、北区48.56万元、东区38.02万元，其中就以北区最高价。
以北区来说最新完工交屋的新案“顺天谦华”，2019年左右预售价格平均单价落在25~28万元，规划2~4房产品，不少2房、3房物件在成屋后转手，纷纷达到4字头交易，最高单价的一笔则是落在9月份2房物件，以总价1550万元、单价55.29万元成交，而第一手屋主取得价格仅749万元。
另外，拥草悟道绿带串联的科博特区，屋龄4年的“舜元睦森林”过去规划中大坪数产品，入手价同样2字头，但7月高楼层实登揭露，总面积80.9坪以总价3800万元成交，扣除车位后每坪单价55.3万，再次刷新社区新高价，成为中台湾少数总价及单价年均增值逾20%的社区。
若进一步观察北区新成屋转手的增值幅度，科博特区中还有“东方嘉磐”、“顺天科博”、“国泰御博苑”等，社区转手总价获利约落在500-700万元之间。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示：“科博特区向来是台中传统豪宅热区，因开发近饱和，少有投资型产品，多以自住规划为主，相对新兴重划区来说整体总价带较高，也因此相当考验建商的规划功力及品牌实力，若产品属性稀有，自然会吸引高资产客加价入手。”
观察北区不断有建商插旗讯息，新预售案部分包含“磐钰草间漫漫”、“亚昕丰山”，明年则有“勤美之森二期”、“长安大序”、“丽晨建设忠明路”等案接力进场，再替为周围成屋挹注强劲撑盘动能。
同样在北区推案的诚邑筑建设董事长沈瑞兴则直言：“数据观察，成熟机能的北区直追三大屯区交易量。”他指出：“北区因为有台中三大医学中心之一的中国医药大学附设医院，医生族群成为购屋主力，占了新案‘澄亦实筑’约7成比例。”
心得：北区虽然是旧区，新成屋涨幅还是很惊人，而且明年还有不少案子可以再接再厉，站稳六字头应该不是问题。

肉还很多 早晚一坪100

台中应该会跟新北最后差不多

土地都冷快一年了，只剩房仲/代销吹

太少了 比价效应 台中北区 至少要台北的一半

中区有潜力，100起跳XD

已经涨一波了，现在追有点晚

疑？新闻不是放出来要给韭菜追买的吗？现在跳进去北区还有机会吃中古屋补涨

台中北区预售拉起来 中古屋只会跟着补涨

南区这两案成屋转手 大善哲哲45 嘉磐朴树54

太低这区很有潜力至少80

理仁中清捷运站不知道开多少

前阵子议员不是还在炒北区人口净流出原来是高房价所以净流出喔？https://i.imgur.com/F0Ct0JC.jpg112年台中主计处资料台中市平均屋龄还是属于较低的一边台中市还不到拆50年老房盖新房的程度