嗨 午安
阿良我辣
看到现在房子
就连最差的社宅
盖的也是蛮好的啊
更不用说一般的住宅了
以前那种没电梯的公寓
现在根本市场不买单
法规要求一堆
双逃生梯
消防设备
工地安全
无甲醛
低碳环保
灯光计画
绿化退缩
钢筋和泥作施工更是规定一堆
看看每个读土木的
规则一堆背到要死要活
那房子越来越贵成本转嫁不是很正常吗
明年碳税要来了
成本又垫高了
究竟是房价单纯高
还是房子质量提升所以房价高呢？
有包过工程的就知道
现在很难赚 规则多
老子都加价卖 不爽真的不做
反正缺工 你还是来求我辣
作者:
iamala (it depends)
2023-12-15 11:30:00其实台湾房子真的盖的不差，连宝佳的新大楼和很多先进国家比根本是豪宅了。
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-15 11:33:00当然是啊
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2023-12-15 11:36:00
对政客来说不是还有鲁蛇
刁民的想法就是最少的钱也要跟大家有一样的品质=正义，而政治人物应该要做的是平衡而不是顺应，健保跟公家机关最低标制度已经把结果给大家看了，还是有人搞不懂
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-12-15 11:50:00房子质量是什么鬼？
作者: ggyyy247 (龟龟) 2023-12-15 11:51:00
市场决定价格，但是政府不该带头炒作
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-12-15 11:52:00理论上是这样 实际上有人千万新透天都能漏水
作者: ggyyy247 (龟龟) 2023-12-15 11:52:00
连旧房都在涨，跟工程成本根本无关十年前完工的大楼还能加价卖，干建商屁事
作者: chimouse (手汗王945) 2023-12-15 12:11:00
新的高价买不起 大家就抢旧的 当然跟涨不过新大楼轻隔间 水泥磅数又低 隔音真的差
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2023-12-15 13:13:00质量是大陆用法，台湾叫品质quality
就土地成本涨价，本来就会连动旧房子，不然板上谁愿意旧屋一样价格卖的？
作者: oncloudy 2023-12-15 13:47:00
很正常。就像实价登录 你家旁边1千 你会卖800吗？
简单的估价原则，空地/新屋使用成本法为主，中古屋使用比较法为主，商业建筑使用收益法为主。在讲新屋建筑成本上涨导致涨价时，在那里扯中古屋的成本又没涨价的，就是基本观念不佳张飞岳飞乱打一通。
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-15 15:55:00新房子盖的越好 中古屋越贵 正常