楼主:
blargelp (bernie)
2023-12-15 12:15:47直接被GG强制拉房价的地方。
所有人听到善化三字头，第一句话就是：那不是养牛的地方吗？！
但养牛的地方放个台积电在那里，故事就不一样了。
这波当然已经拉上来了，
但未来呢?
看还有南科三期，
但查不到是什么厂商，
但整体看来是向上发展？
这区应该可以投吧？
何不投桥头？桥头价格更低，上涨空间更大，而且看起来现在高市府比南市府强，中央资源放更多给高雄
高雄起得来，老早就起来了。高附加价值的科技业宁愿待北部。台积是全台设厂+卢秘事耍智障
之后联咏会设点，另外善化有三字头喔，但是比较偏远。如果要投资的话建议买大楼以及离台GG越近越好。车站旁的不是一坪38吗？而且是华厦
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-15 12:46:00三字头是善化第二环或华厦小案。好案基本往四去了或可能38～39
作者:
a2322896 (Robby)
2023-12-15 12:47:00建商之前在茄柭有好几个建案我以为你说的是淳真年代5
最好赚那段已经过了，最近租屋不像以前这么一位难求而且厂商开始搬到下一个装机热点了
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2023-12-15 12:55:00自住可以 出租不好赚 南科周围供给量太大 独套月租很难超过万元 整层公寓也才ㄧ万五内 旁边远东科大一堆学生套房空到发霉
所以我说一定要大楼（产品少，有管理和公设，工程师比较喜欢）和离台GG越近越好（多点时间睡觉）
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-12-15 13:17:00南科一梦XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-15 13:18:00人走茶凉
作者:
oicfck (LTEMAN)
2023-12-15 13:26:00只要有工作就有搞头
作者: genurso (去氧熊胆酸) 2023-12-15 13:29:00
算了吧善化目前一堆房子在挂租
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-12-15 13:29:00之前在南科GG上班，住过牛庄。空气会弥漫一种特殊味道
作者:
wwwcom71 (no_head_18_cm)
2023-12-15 13:35:00空气都有淡淡的牛屎味 新市比较好
以前朋友买新市老透天 结果现在空套房租不出去8500XD
作者:
async (异步)
2023-12-15 13:40:00善化前阵子很多人买屋要来高价出租 但是很多租不出去
LM环境还可以可是台南真的蛮烂的 各方面都不想在那边置产交通 空气 天气 人 食物什么都烂
作者:
darkholy (keep silent)
2023-12-15 13:54:00现在南科房价让租金投报率报率低到不如拿去买存股，还不用听房客靠腰来南科工作租离市区近一点还比较有趣
作者: NightxFrog 2023-12-15 13:59:00
现在善化3字头应该还不少且出租市场，确实如上面人所说，没去年热络
作者:
async (异步)
2023-12-15 14:04:00善化还一堆3字头的 租那么贵还不如买房
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2023-12-15 14:28:00台南基础建设蛮烂的，真的输高雄干儿子太多
桂田盘古涨翻了!!台南食物比新竹好新竹只有麦当劳能吃
新竹腹地小 而且扩张速度比台南快 投资角度买新竹竹东台元都比买善新好 我学长昨天才在靠邀LM的透天套房放了一阵子终于租掉==
其实善新有没有搞头，1/13是其中一个关键至于出租市场的确比去年差一点，但好标的基本上不难租出去
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-15 15:24:00两房比较难租是正常，套房超好租的，看价位。我竹北蛋黄两房平车也是看了蛮多组才租出去，因为要超优质房客。
作者: fitenessboyz 2023-12-15 15:44:00
善化往东势寮那就上不去了，要追就追新市世界南科实价登录可以去看看，单价来到高峰
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-15 16:00:00善新案子差异很大啦，有的周边都是田，有的走路到麦当劳或火车站。
作者:
jkduke (jkduke)
2023-12-15 16:01:00FG区也不会卖到多便宜拉 XD LM联上APPLE 都拉到一坪4X万
作者:
azurbbb (...)
2023-12-15 16:48:00善化请避开xx寮 新市请避开台1右手边的大x这些地方机能超鸟
作者:
taric ( )
2023-12-15 16:58:00等FG开火箭
作者:
jkduke (jkduke)
2023-12-15 17:04:00善化要避开荒野三寮(胡x.六x.东x)&茄x 新市台一右手边X社
作者:
KMOOO (蟑螂)
2023-12-15 17:11:00左手边的大x有比较好吗
作者:
jkduke (jkduke)
2023-12-15 17:13:00左手边的X营 至少离LM近
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-15 17:16:00但重点是如果现在要进场投资，除非有地缘关系，不然台中高雄优先吧！
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-15 17:22:00那地方迟早5字头...
南科三期和联咏是靠近新市，最近善新话题就有生之年系列的捷运，但这和LM无关，会经过新和/FG/善化市区
那边基本上就是工程师在割工程师，善化房价已经高的太夸张了
作者:
yftsai (aa)
2023-12-15 20:51:00都涨两倍了你问有没有搞头？
作者:
jiungwen (jiungwen)
2023-12-15 21:07:00X营确实离LM近，但没有小学，这样适合家庭客吗？但如果是投资好像真的没差
作者: SEEDA (喜德) 2023-12-15 22:03:00
善化高的太夸张? 新市更高耶 而且还再追高
作者: PoloHuang (黄保罗) 2023-12-15 22:58:00
世界南科卖的吓吓叫
作者:
omg6999 (痛苦会过去 美会留下)
2023-12-16 00:37:00没有生活机能的乡下地方被炒得那么高真的好好笑
作者: remix920 (remix920) 2023-12-16 02:24:00
善化新市蛋黄区早就踩上40了 但这机能和价格 不如真的先卡位高雄。
作者:
azurbbb (...)
2023-12-16 09:33:00小弟自住仔两年多前在这买20w/p 老实说还是觉得贵 鸟不生蛋的机能被连吹带追到市区的价位 个人心中其实没啥喜悦 说是南科第一排 也只有上下班距离近的小小抚慰 周末想要从事高品质活动 还是得往市区跑 以目前善新市区的价位 就真的只适合纯投资 要自住请往市区周边移动 未来转职或退休 南科第一排的红利完全没任何意义 认真说 我周末都只想远离这鬼地方
说实在的 一样的钱干嘛不买北区，南科附近真的很鸟也要卖人4x
这个问题在群内之前吵了很久，结论是不少工程师认为每天多睡半小时一小时比生活机能重要所以最佳选择是两边都压
作者:
azurbbb (...)
2023-12-16 11:07:00早期买善新市区or LM透天的 退休后丢给把郊区当市区住的接盘侠 可以无痛换到东区/北区屋况还不错的大楼 爽翻
不用等退休啦 疫情前南科一坪才1x，根本居住正义XD已入手北区以后走路逛新光
嫌台南空气跟交通我还能理解，嫌食物跟天气是住在加州吗？
作者: Archimedes (アルキメデス) 2023-12-16 11:52:00
住得近就是爽啊
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-16 12:03:00竹科竹北人也都这样说啊，退休就要回台中台北花东，说到孩子都上大学了还在说
作者: owen1309 (owen1309) 2023-12-16 12:09:00
世界南科我还看到一直在FB洒广告，卖的夏夏叫不是应该完售了吗？善化市区大楼还很多3开头的，荒寮很多卖2字头的都卖不掉善化卖4X是卖给接盘投客的自住谁买啊？新市乡敢买4开头真的盘
新竹到台北台中的距离 远大于南科到市区的距离吧 这样比喻？ 怪怪的，而且住市区通勤的一堆
作者: fitenessboyz 2023-12-16 12:46:00
近等于省时间，时间等于金钱，看怎么去想南科目前价格去比对竹科还有一大段肉，钱在哪人在哪新市那到时若盖好市多可能就87趴相似
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-16 14:10:00跟距离无关，我在台北竹科中科南科都遇过无数的等我退休后要如何如何的人，但我认为恰好是这些人反应了超强刚需。这么强大的怨气，人还是没有离开。像w往北区去很好啊，不用等到退休了。