这个问题很复杂，答案是可能可以也可能不行
如果以机会成本的角度来看，是绝对不行
如果我们不以机会成本的角度看
那就有两种可能的方式
1.成本压低模式
就是前面几篇有文章讲的
看你要盖成什么样子的房子
低成本有低成本的盖法
盖豪宅? 集合住宅? 砖房? 茅草屋?
木造、砖造、钢筋水泥造价各不相同
有电梯无电梯，地下室挖多深
我这边有批很便宜的房子
只是看你想不想住
1.成本吸收模式
土地是成本? 没关系政府提供免费土地让你盖
土地成本直接归零，简单说就是这个概念
沿用这套逻辑下来
税捐是成本? 没关系政府帮你减税甚至免税
有多少能够政府吸收的成本，通通政府吸收归零
当然，最后大绝招就是一些跟政府土地都更合建
政府分回的住宅，通通直接变成公宅
这样全部都由建商盖好，送给政府免出钱
什么20万? 连20元都不用
看现在台面上的政策乱成一团
我相信以后公宅会很有套利空间
什么军宅 国民住宅 合宜宅
现在吵的问题以前也都吵过
最后全都变成有心人的套利工具
台湾人很聪明的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-12-15 14:18:001坪20.好.土地成本是怎么来.你土地用的是重划区还是公办都更.光土地取得就说不出来.你要20.建筑成本20代表你要压低工人薪资还是原物料.不可能的啦.空话都会说.5大弊案最后4大在哪.自己的官员都成弊案了.信成本20可以盖得基本上都当作对你好友的智商测验了.谁信谁笨
柯屁讲20万盖得起来这种话就是把都更再一次判死刑之前有个蠢蛋官员说都更一坪换一坪，这句话定锚后，所有人都只接受一坪换一坪要不免谈现在柯屁这蠢蛋再加一句20万能盖，以后就是一坪换一坪每坪20万就能盖
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-12-15 14:39:00三年前建商来找社区谈 说营建一坪15万就能盖三年后的现在涨到要开说明会跟大家说抱歉 现在15盖不出来我是觉得这样啦齁 阿北你赶快再去找人请教一下行情啦
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-12-15 15:42:0015万不行 但人家是说20万…
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-12-15 15:45:0020万有机会，很多建案都在用材上升级灌水. 很多都是不必要的
作者:
amazgo (amazgo)
2023-12-15 15:52:00他嘴砲的TA就是没有社会经验的年轻人啊
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-12-15 15:52:00建商找我们谈就是自地自建 土地成本0的算法; 真的要压低这串已经很多大神说10也盖得出来没错 问题是 确定要把这种社宅当政策来推广吗... 有请更多大神现身告诉我们行情价
作者: william826 (威廉狗) 2023-12-15 16:02:00
台北听到的是3x不过地上价格贵当然都用高规在盖10万甲洨 中南部偏乡没电梯符合法规透天有机会
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-12-15 16:14:00好啦我承认我这边是南港区"可能"不被当作台北蛋壳区来估
货柜屋都还要找地方放好吗、远离捷运的地方人家还要通车上班不满意缺的就不是便宜的房子，缺的是市中心精华地段便宜的房子
超扯土地直接拿来给少数人免费使用，好歹自偿要算进去吧
台北人力物价 20万盖得起来愿意发给公家盖土地建设出
作者:
good00609 (ken896532)
2023-12-15 17:50:00柯市长要不要看一下自己的房价
作者:
jackgn (jk)
2023-12-15 18:07:00透天看怎么盖，你去盖看看就知道营造和统包盖法有差
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2023-12-15 19:17:00
政府征收农地后转建地，成本超低。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-12-15 22:20:00抽签的时候顺便叫我一下
作者:
cmshow (cmshow1005)
2023-12-16 04:59:00淘汰大学地拿来盖就好