: 其实我发现我们的同质性还蛮高的
: 因为家中没有矿，所以我也都是靠自己
: 我跟您一样第一间买5-600万的老公寓
: 小孩出生后才买第二间2000左右的华厦 (中古)
: 最近的确有开始想帮小孩买房_传说中的第三间房 XD
: 但是从您与很多人的回应中我看到了几个事情
: 1.这十几年的确有很多家境好的人投入工程师的行列
: 印象中我念大学研究所时，也许是工程不够好赚
: 或是只有大学联考，没有多元入学 (无法靠家境加分)
: 所以当年的113全班有钱人是很少的，最多的比例还是公教子弟
: 而这几年的确看到很多履历是家境有钱的 (交换学生，出国游玩)
: 但我们公司常担心这群人不耐操
: 所以过去部门中很少家境有钱的
: 但是您说得有道理，不能单纯从薪水看一个人买的房子
: 因为有无父母赞助就差多了
: 2.也许这是炒房版不是找自住房版
: 所以这边很多人赚钱的主要手段只有买房
: 一堆人说不买投资房，只劝世的鲁叔财商不足
: 让鲁叔觉得很好笑
: 鲁叔离开竹科时，身上除了这两间房付完贷的房子
: 流动资产有九位数(第一个数字还是1，不然可能提早离开囉)
: 虽然比不上MTK top player同学的低标
: 但是以鲁叔的年龄层(六年级前段班)应该也算是还行了
: 这证明了除了炒房外，炒股，炒外汇，炒XX 好赚的还是有的
: 3.回到了当初回这封帖的原点
: 年薪400买4000的房
: 这是我觉得最不可思议的地方
: 因为一个人的年薪(尤其是高薪)通常不能预期长期keep (医师除外)
: 而且以投资房的角度来看
: 高价房是很难处理的
: 一堆鲁叔朋友1X年前买了70-100坪的房子(当年流行椰林/坤山)
: 现在喊要卖了 搬回台中/高雄
: 这些房子都不好处理
: 因为后面的学弟(下一只老鼠)买不起这么高单价的房屋
: 也许有一天新竹再好个20年
: 能够让后面的学弟有足够的资本换到这种大房
: 但是现阶段真正有钱的5年级六年级该买的都买了
: 是谁还要买这种高价房?
: 4. 如果以新竹的流入人口与房屋供给来看
: 新竹的房市还可以好很多年
: 但是以投资的眼光来看
: 的确应该买原PO所说的低总价房
: 因为后面的学弟才买得起
: 建商也是因此才会开始推小宅(因为总价要对，才会有人买)
: : 房贷就有可能缴不出来......
: : 你认为问题出在哪？
: : 我认为是这人没有好好规划。
: : 在自己资产不足又没后援的前提下，买高价房把自己放在有风险的位置。
: : 在自己高薪时没有好好理财规划，创造其他收入(股票 / 债券 / 房租 / 副业...et
c)
: : 这样的人真的因此买自住房，未来薪水变差了缴不出来了，说白了都是越级打怪而
已?
: : 至于投资房用投资角度去看，真发生工作变动导致缴不出来，最差最差可以选择卖
掉?
: : 至于是赚还是赔，就跟其他投资项目一样，看自己选择标的的眼光了。
: 最后这是非常重要的
: 人的经历会影响到人的决定
: 很多人说到了真正的重点
: 2009鲁叔的确有同事手上有三间投资房
: 最后认赔两间出场
: 在无薪假+华厦的管理费夹杀下
: 他没有办法撑到2011反转
: 也因为他，所以鲁叔第一间房选择老公寓
: 这样不管如何总是不用担心后续会被迫卖出
: 不过因为我都只买自住房
: 所以我不太需要考验选择标的的眼光
: 在这边还是跟上一封帖要说的一样
: 要买自住房的，请小心慎重的选择
: 要买投资房的，就不需要考虑这些，投资是考验投资眼光而不是保守
这位大叔好，其实您说的没错，新竹蛋黄区已经涨过头了，两年内就已经涨完20年份，现
在不管是自住还是投资，都是往蛋白区买比较明智。
其实现在不少40岁以上的竹科主管，看到底下年轻工程师买那么贵的房子都觉得惊讶，因
为现在新竹房价连主管都觉得贵。
我之前租房的房东也是，新竹蛋黄区的房子好几间，这一波手上的房子帐面上涨了好几千
万，虽然很爽但他也觉得房价太贵，应该往外围买。
这论点我也在房版讲N遍了，自住房别买太贵，蛋白区买2-3间投报率会远比蛋黄区1间好
，还款压力还比较轻，能救一个算一个吧，佛渡有缘人。
另外想请教大叔您，辛苦打拼20多年，换来资产破亿，有打算怎么享受吗，还是都要留给
小孩？
我家里也没有矿要靠自己，目前拼到净资产两千多万，房产台股美股都有配置，一个月净
存平均30多万，如果这样拼下去这辈子好像也有机会资产破亿？
但常常在想一直用青春换钱值得吗，尤其是没有小孩的情况下，会不会有命赚没命花，早
点开始躺平过爽日子会不会比较好？