最近看一组市中心房子
房仲一边看一边跟我联系银行
口头上跟我保证他们银行鉴价跟屋主底价一致
贷85成没问题
但我内心依然犹豫不决
因为屋龄偏高
所以想请教
贷85成能否强力过件？
作者: Best5566 2023-12-04 20:04:00
你要不要直接问银行，买房子没听过什么强力过件，你是山道猴看太多吗
作者: e8530s (蓝色忧郁) 2023-12-04 20:06:00
可以合约上注记未过件处理方式
作者: wang56 (wang56) 2023-12-04 20:08:00
写合约附加的大概没卖过房子，看到这种附加贷款85成的宁可不卖避免浪费时间
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-04 20:09:00他们是保证鉴价一致吧 怎么可能保证85啊注记未过就不买啊，又没叫他未过要赔钱，是有什么好不签的
作者: wang56 (wang56) 2023-12-04 20:10:00
连7成自备款都不足就不要买房，85成这种条件除非屋况太烂或想急脱手不得已才加上去一个贷款不过的买家，屋主要先浪费一个月的成交机会，会签就是急了，反而要小心
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-12-04 20:27:008成有机会，一般人比较难贷到85成你要考虑如果银行只给8成，这半成你拿不拿得出来
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-12-04 20:34:00..........该仲介有没有告诉你5成是信贷.甚至1.5成
作者:
OUX8513 (0ux)
2023-12-04 20:36:00医生可呀，啊一堆小公司的，有8成就要偷笑了
85成取决于你的条件喔房仲没跟你要财力资料就说可以85 基本上就是芭乐票
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-12-04 20:45:00附加条件是要写物件贷得到 不是人贷得到
作者:
f771208 (f771208)
2023-12-04 20:57:00通常房仲有配合的代书,代书会跟你说,你的条件能有怎么的结果,然后不能再增加任何负债,这时候大概才能有9成机率过
作者:
jkokpcu (小无)
2023-12-04 21:08:00应该很难问过贷款都只愿意8成能多个.3找很久
作者:
karachi (golf)
2023-12-04 21:10:00强力过件是什么屁孩89用语，我还过肩摔咧XD地下钱庄一定很强力啊，讨债的时候XDD认真说啦，一般正常最多都马贷8成，除非你是什么皇亲国戚，剩下那0.5就是信贷又还没送件，当然都可以随便说说，万一到时候贷不下来你头期款又不够补就GG
作者:
jkokpcu (小无)
2023-12-04 21:16:00你月薪30万以上银行觉得借你没风险就贷所以还是回归个人还款能力啦别听仲介唬烂
可不可以贷85要看贷款人实力 你电话联系就能提供资料?他保证的是鉴价有到吧 你月薪or其他证明不到 85也无法
作者:
blanchett (blanchett)
2023-12-04 21:49:00没有但书，有看到网络上一些分享，贷不到期待额度，又已经签约，会很麻烦...
我觉得你好像很铁齿会过 那就借吧 反正没过掏现金掏不出来就违约赔钱而以 别人劝又不想听....
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-12-04 22:35:00你可以回你原本的版发废文
作者: leo61532 (Leo) 2023-12-04 23:05:00
建议还是以2成自备来看比较稳 没过就惨了
中古屋非青安要贷到85成很难，要百大公司几年资历加上银行鉴价溢价。如果你还要40年跟宽限期，物件要用抢的
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-12-04 23:43:00签备注，贷不到交易取消
作者:
buike (chico)
2023-12-05 01:03:00加这备注仲仲多半觉得来踩的吧
作者:
andy4620 (andy4621)
2023-12-05 09:54:00最近签约了一间 银行鉴价跟成交有差距大概只能到成交七成多 幸好自备还够85还要看自身财力 还是小心点好
作者:
losmith (smith)
2023-12-05 10:23:00签约前都跟你说很好贷 签约后就会跟你说每个人条件不同建议自己先找几间有往来的银行问问鉴价粗估&你能贷几成
作者:
horb (猴柏)
2023-12-05 11:13:0085成太夸张了。卖家顶多能接受七成
作者:
yourei (零叶)
2023-12-05 11:13:00我找长辈长期配合的协理有贷到85成，但利率较高2.14
作者:
horb (猴柏)
2023-12-05 11:15:00成交机率不高。卖家会放弃。签约还有一堆程序。很花时间金钱不过谈到合约的时候。已经通过斡旋了。想加贷款成数条件。也没人理你斡旋的时候就要备注了吧
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2023-12-05 11:52:00仲仲为了签约 什么鬼话都说的出来
作者:
qoo9959 (vlsi99)
2023-12-05 12:38:00贷不了是你的问题，关屋主什么事？注记当然可以不签是他的权力
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-12-05 16:01:00房仲的嘴代书还能信，信房仲？？
作者:
karachi (golf)
2023-12-05 18:18:00哪个卖家看到贷款没过就解约的条款会想卖给你的，除非他屋况很烂想急着脱手XD不然如果你卖房子看到这条，你会想卖？笑死