各位大大们好，小弟住台中，三年前跟着住高雄的哥哥在巨蛋、南高各买一间中古两房稳
定出租。（这边先感谢C大好人一生平安）
近期工作关系到高雄long stay了一个月，平时没事的休闲就是看591、约仲介看房，发现
最近高雄真的超夯！ 有些口头探底或是想下斡的物件很快就被扫光，更不用说仲介报的
没上架物件，价钱也都今年的实价再往上成交。
农美巨生态园区15～20年，总价850左右的两房已是地板价了！年初明明还在冲800这个坎
…….连文山特区的5～15年中古屋也涨到不输农美！？
本身是都找15～25年中古屋，2房到3房车位都看，目的就置产兼投资。
请问高雄目前中古屋还有落后补涨的区域吗？希望能好出租的！
最后想问有在关注高雄的大大们，这是我的错觉，还是最近真的那么热！？C大不是说等
降息确定再进场，那时会不会来不及啊！？
希望能招唤到C大回复～
谢谢大家

不要等了，我最近又扫了三户，多买多赚

问神请进庙

只买得起小港了

我还有买到7字头的耶 年中的时候.比较想知道你都租多少

偷偷跟你讲 林园会补涨

你不要在刺激空空了 哈哈哈

不是都在准备追涨，怎么这时候找补涨？要先追强势啊，后面再回头检落后

所以ceca老师～现在高雄是在喷发段吗XD干好难想像喔，外地人资讯落后不少

喷发前期酝酿中涨跌就像大车，要启动要加速，不是直接就跳空当一个凉菜结束就会开始有预涨的迹象，外加越来越多人开始关注这就是大涨的启动，之后就等炒作话题或是资金热潮一般预涨时间很难捉摸，因为大涨还是要东风而高雄有台积电，并且快完工了而高雄人七成不知道台积电再盖（实在太有趣了）所以完工的时候员工一进驻，所有高雄人都醒了这是第一个东风，再2024-2025年第二个是降息，目前市场预测是明年年中这个是资金狂潮不过降息就算不是明年年中，落差也不会太久对不动产中期而言，那个时间落差其实等同没啥落差，科科

还好我有去陪你，不然差不多每天提到高雄就想骂人..双北天花板似乎拉得很慢，是我错觉吗...现在最让我担心的居然是板桥预售，没想像中热连台中这么疯狂的价格，体感都比板桥热

请问C大 若买中古强势区是直接蛋黄吗？

高雄群友每次实际登录会统计创新高社区，12/01 有5X个社区、11月1/11/21有7X跟8X个社区创新高，不只越来越多笔新屋蛋黄都站上4X万，一些3X-4X年社区都创新高。

高雄目前是全台最热

话题区会比蛋黄区更快一点

高雄涨成这样，不知道台南是否还会上涨欸

台积电一定去高雄一定喷

置产十年以上的话农美应该还能投资吧？

可恶 好贵啊 继续租屋好了

凤山50年老透天有搞头吗？

楼上要出售吗？

高雄人表示愤怒，凭什么这么贵让年轻人买不起，只好北漂去买其他5都

结果其他几都年轻人：高雄好便宜喔 （然后跑过来现在比较有趣的是，公司工厂表示：高雄好便宜喔

想请问西卡大小港的话题是不是不强因为最近去小港有听说软件园区还有林园的产业园区？

高雄人还真不知台积电在盖，同事还说不是停工很久了，真的笑死，媒体真的是厉害啊

南高话题也在新湾区，小港除非机场搬迁，不然都是跟车所以小港都是追补涨的时候过去，他目前没领涨的机会这牵扯到小港没地搞大话题

丸子又要喷了 再买一些台积电压压惊

林园的产业通常话题性就更低，不过因为价格太便宜，所以补涨超凶但林园和小港，都是看新湾区脸色，新湾区一般来讲会领涨除非政府可以在南高变出什么意想不到的世界奇观

高雄人的世界观不一样，没有在他们同温层或是朋友间闲聊的，通常他们不会相信～外地人或北漂游子都知道高雄要飞了，只有高雄人还在抱怨为什么房价一直涨，等到所有迹象都出现时，那时高雄人就会埋怨房价让人没有活路，跟现在的台北人一样悲惨的抱怨

楼上指的是高雄版的人吧，单纯天真常常被风向新闻骗，然后发现来不及后只能怪政府罢免，罢免完又后悔

小港都已经30上下 北高没3还有台积电 合理吗？根本送钱连低于35我都觉得不合理

买高雄新古屋根本不敢下车，价格回不去了

c大请教一下，目前年收稳定在80万，但存款40而已还不够当头期款，会建议先随便找间套房买下去，之后在小换大吗？

想请教C大 目前小港新预售开30左右 凤山77期也是开31-33以话题和未来性来说自住选凤山会比较有优势吗（目前小港机能较完整但77期持续建设中但吃得到五甲的机能）

请问c大 仁武10年中古单价目前还没破3 值得入手吗

现在是喷发的时候跟台积来之前比涨了一倍之后新成屋，预售屋都会站稳40以上。甚至45

请问一下c大 旗山的房子也会涨吗？假设地点在老街附近的话

高雄机厂这种大小要搞什么

买台北市觉得高雄真滴便宜

小港位阶对比就台北松山或桃机

最近高雄物件感觉去化有变快啊，有常逛591就感觉得出来

高雄真的很热，想要找法拍结果几乎都喊到一拍的9折....

我住的南港软件园区附近1x年大楼2房平车3500万起跳，我在美术馆买一户1x年中古3房+左营世纪一户3房预售都还不到3500，以高雄硬件建设来说我真的觉得有够便宜

……唉，根本买不起了

高雄薪水跟台北怎么比，一堆工作月薪还在3万左右，房价还跟上就扯了

楼上就是标准高雄人正解，直接北漂随便起薪都10几万，随便几年很快就一间房对吧

高雄人都不知高雄房价有多被低估~~

六都最便宜 就是甜

趁高雄台GG还没盖好赶快入手 等盖好就不是这个价钱等GG工程师大举入侵建商一定趁机开始抬价...

套房贷款可能只有六成,你存款40有点硬.看要不要跟长辈借一点...为了钱,在长辈面前面子不值钱.77期远景比较好,但因为那边交通被切割.所以是...很远很远很远的远景..XD除非市府有要炒这边,丢什么世界奇观下去.仁武也会吃台积电,只是效应弱一点点.旗山的话就是跟着整个高雄跑,但是步调会慢更多.旗山反应会比林园,喔不,大树还慢.不过旗山要注意有没有观光喷发现象.南横通了...这一点要完全独立去看...在地多关心不动产市场闻味道.

高铁特区两房还有8xx的 下有巨蛋上有台积电热门度相比于美术馆农16或楠梓桥头略低 还有机会抢

77期附近 不是还有大林埔人要过去 看看会不会带动人潮

同意不少高雄人不知道台积电要来，而且是有钱人，已经遇到客户开食品工厂的说不清楚（但她还是买了美术馆），另外那天去挑窗帘（hunter）隔壁也有大姐很大声的在说台积电原本是六奈米要来，但现在停工了，觉得北高已经到顶了XD

旗山主打台积电员工休闲别墅~会开喷吗?话说c大 不是在喷了吗 千四以下中古平车四房一下被扫光

不会,因为台积电员工不会买那种东西.

打错是千万以下

渡假村也许会有效应,但是跟台积电八竿子打不上关系.度假村是有钱人的事情...https://reurl.cc/x6yZLZhttps://reurl.cc/Ojl1My轮班星人怎么会有体力去外围顾一间房子?你再外围有一栋房子是需要去顾的.轮班星人最多买一台重机去住民宿.

谢谢c大开示 买旗山主要是因为家里有小朋友在那边唸大学 想说与其租房子 不如干脆置产 只希望小朋友毕业后卖出不要亏钱就好

中古屋一直被预售往上拉，首购不跟着新青安上车真的傻了

大顺路轻轨旁开价往下掉 请参考

高雄太便宜了

小港已是旧高雄市新透天唯一净土

台积电早已反应好吗

南高前镇周围好难找，一出就被扫光

高雄房仲还在骗屋主高雄凉菜，老实说蛮可耻的说新左营预售不到35、5年中古卖不到3字头，真拙劣高雄屋主还有洗到蒙的2X出上实登，快笑死高铁特区2房低于一千卖，之后一定搥心肝只能说地区房价会贱，也是在地人眼光短浅自己作贱的