房市真回温？专家揭数据“只剩年轻人在冲”
经济日报／记者游智文／即时报导
受惠新青年安心专案8月上路，根据金融联合征信中心资料，今年第3季全国申请贷款件数
4.71万件，较第2季增加1,371件，其中20-30岁青年族群季增9%、595件最多，其次为30~4
0岁，但50~60岁仅小增9件，几乎不动。
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，此一现象显示，新青安确实受到不少年轻人
青睐，但房市也“只剩年轻人在冲”，主力购屋族群明显观望，在此情况下，房价继续大
涨机率不高，年轻人不宜追价，以免沦接到最后一棒。
周昆立表示，新青安8月上路后，因贷款年限最长可达40年，并有5年宽限期，让不少原本
买不起房的年轻人一夕间突然就感觉“能负担的起”，因此出现年轻人进场意愿攀高的现
象。
以贷款1,000万来说，使用一般20年房贷，1.775%利率下，每月本利平均摊还金额约4.9万
，但使用40年新青安房贷方案只要月缴2.9万，是原先的6折，租屋族只要存购买房头款，
就可以每月租房的价格，负担每月房贷。
他说，很多年轻人看到买气上升，就大胆追价，但从联征中心资料可发现，市场40-60岁
主力购屋族群，在目前房价已高与政府打炒房下，普遍不随年轻购屋族群起舞，观望气氛
浓厚。
周昆立指出，近期这波房市买气提升，主要是靠年轻人、首购族买房量增所带动，但这些
族群购屋实力较弱，对于房价带动效果相当有限，在目前主力购屋族群买气平平下，房价
要继续大幅上涨并不容易，现在追价买房风险不小。
周昆立表示，新青安提供5年宽限期，40年期房贷，让购屋者有“买房更容易”的想像，
但也容易因此让购屋者忽略房价已高与未来升息或是房价走跌的风险，年轻人使用前一定
要精算负担，审慎评估买房后的高风险与高负债。
https://udn.com/news/story/7239/7614880
政府好棒棒，
帮年轻人完成买房的梦想，
连擦鞋童都已经进场买房了，
还没进场的鲁空可以好好反省一下吗？
买不起房不是房价的问题，
是你的问题！
大企业都欠银行很多钱，
不敢借钱是穷人心态在作祟，
想要成为有钱人，
就要先从花钱的方式像个有钱人，懂？