房市真回温？专家揭数据“只剩年轻人在冲”
经济日报／记者游智文／即时报导
受惠新青年安心专案8月上路，根据金融联合征信中心资料，今年第3季全国申请贷款件数
4.71万件，较第2季增加1,371件，其中20-30岁青年族群季增9%、595件最多，其次为30~4
0岁，但50~60岁仅小增9件，几乎不动。
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，此一现象显示，新青安确实受到不少年轻人
青睐，但房市也“只剩年轻人在冲”，主力购屋族群明显观望，在此情况下，房价继续大
涨机率不高，年轻人不宜追价，以免沦接到最后一棒。
周昆立表示，新青安8月上路后，因贷款年限最长可达40年，并有5年宽限期，让不少原本
买不起房的年轻人一夕间突然就感觉“能负担的起”，因此出现年轻人进场意愿攀高的现
象。
以贷款1,000万来说，使用一般20年房贷，1.775%利率下，每月本利平均摊还金额约4.9万
，但使用40年新青安房贷方案只要月缴2.9万，是原先的6折，租屋族只要存购买房头款，
就可以每月租房的价格，负担每月房贷。
他说，很多年轻人看到买气上升，就大胆追价，但从联征中心资料可发现，市场40-60岁
主力购屋族群，在目前房价已高与政府打炒房下，普遍不随年轻购屋族群起舞，观望气氛
浓厚。
周昆立指出，近期这波房市买气提升，主要是靠年轻人、首购族买房量增所带动，但这些
族群购屋实力较弱，对于房价带动效果相当有限，在目前主力购屋族群买气平平下，房价
要继续大幅上涨并不容易，现在追价买房风险不小。
周昆立表示，新青安提供5年宽限期，40年期房贷，让购屋者有“买房更容易”的想像，
但也容易因此让购屋者忽略房价已高与未来升息或是房价走跌的风险，年轻人使用前一定
要精算负担，审慎评估买房后的高风险与高负债。
https://udn.com/news/story/7239/7614880
政府好棒棒，
帮年轻人完成买房的梦想，
连擦鞋童都已经进场买房了，
还没进场的鲁空可以好好反省一下吗？
买不起房不是房价的问题，
是你的问题！
大企业都欠银行很多钱，
不敢借钱是穷人心态在作祟，
想要成为有钱人，
就要先从花钱的方式像个有钱人，懂？

M1B-M2都负值多久了 还可以喷

阿不就废话 结婚配偶有房也不能用 当然剩还没买房的用阿阿你政府那边贷款管制阿 有种解放阿

专家意见真的很多，年轻人买的起不是已经很正义了，如果老人买的多又要说世代剥夺

专家？谁？真理仔吗？

其他又没缩水 这政策本来就瞄年轻人50-60是有办法贷到40年喔？

自助又负担的起最后一棒会怎样吗 =.=自住

这不就所谓的刚需 是在供杀小

超便宜的，致富就靠现在，劳动力人口的顶峰

中年人买又说年轻人买不起，现在年轻人冲了也有话说

年轻人多冲点，3年后有机会捡便宜

是年轻人，还是年轻人头，还是年轻有钱人

不就是瞄准年轻人的政策吗？数据也证明受益的是年轻族群...

年轻人头期款还不是从老人来的 有必要那么计较吗

所以现在打房等于打压年轻人

说什么买房更容易的想像 啊就事实呀 什么想像

年轻人买=韮菜？

就刚需而已

自住没差

年轻人就自住啊，代表高点真的到了

是主力没得买反串要让有新青安的错过上车吗

最后接盘侠

自住首购不就年轻人...不要老是标题新闻骗空空

意思就是没新青安贷 价格应该就撑不住了

算是有说老实话了！这篇要看很多很多房价就挂在那边卖不动了！以前不广告的房子狂打广告别再傻呼呼的了

欸，不是，青安政策本来就是针对首购族，40岁以上适用青安条件的比例本来就很少，怎么倒果为因了

那些来当接最后一棒的人…..

疑~主力都年轻人 那不就达成居住正义了?

凉菜本来就适合自住客 不然要等降息在跟投资客抢房吗

现在有“青安”然后叫年青人不要追价？是等“青安”用罄 再叫年青人进场吗？

抓最后一个喔

感谢年轻韭菜们的年终奖金，今年超好割

今年这样叫凉菜？？？

去年下半年到今年上半年很明显冷吧 是后来青安出来

少子化前最后一波大涨幅了这波平均地权前买的转手给年轻人接刀刚好安安稳稳退休 钱花不完..

有没有想过年轻人的头期款哪来的？柯怜ㄛ～

抖，擦鞋童都进厂了。

年轻人都被骗进来了

年轻韭菜来了你各位还不快跟上

快买快买 买起来 买起来

害惨这时代的年轻人了！开这个政策给洞跳

这样不就是政府要的吗？

年轻人买不起在吵，现在买得起了也要吵

这在公啥小？靠杯 阿新青安就有条件阿

爸妈拿小孩挂人头买房而已啊

有能力拿小孩当人头多买一间房的人，最后不会把房子留给小孩吗？有人帮出钱是有啥好抱怨的

年轻人真的等著被割

当年没买的年轻人 都变老年人了整天说年轻人冲动，你是当年那年轻人其中一个吗