因为家有二宝
所以除了自住房之外
最近又在A7签了一间两房，预计之后再看一间
开始付款后，发现帮孩子存房的好处：
起始资金一百多万，分两年再投入一百
出租房贷扣除租金，一个月投入一万不到
20年后孩子获得一间只剩10年房贷的1x年屋
若通膨每年3% 届时房贷比他们去外面租房便宜
如果不喜欢或去外县市工作，把原有的房屋卖了换屋无压力
若是存股，一样起始资金一百万，每个月帮存一万。小孩出社会后还是会面临房租、高涨的
头期款和房贷。届时存股就得一次吐出去，后续揹40年房贷也辛苦孩子了
所以从父母的角度看，帮孩子存房比存股好耶？
还是有我没注意到的地方？

流动性问题，卖房交易慢摩擦大，卖股2天拿回现金

可是除台北外孩子会想要20年屋龄的房子吗？然后还有赠与的问题？如果是帮孩子，应该是股债好？

要能看清差异克服掉，布局才有意思想清楚孩子要用钱就贷一笔给他，反正家长自己想好该杀猪公的时候会有交易摩擦就好了

买房要会挑 你确定不会买到淡水2.0?买指数 景气喷 一定喷但是没半间房 建议先买房先开五倍杠 人生周期投资

存房跟存股一样要选好标的，存A7就不是好标的

我也是一宝存一间 用来避险 反正到时候小孩不满意自己卖掉

一样啦，选股也会选错，买0050就涨幅比较小

能不能换好一点的看她自己 如果很废至少有栖身之处

你想想30年后的A7中古房，谁要住?租人?谁通勤租那么远?

你贷得到吗？ 房子挂小孩名字 贷款还不是挂你？ 自住+二宝一人一栋 不就三栋贷四成？

有小孩应该也会有配偶 夫妻一人两间就四间了

前提是房价不会崩

最近我也在想这个问题，连续两年赠头期款，直接买孩子名字，买在非六都，是不是就可以贷八成？

存股有复利效益加成，存房没有，特别是从小存到大的时间复利威力是很可观的

荣馥大院

借问可以登记在18岁以下小朋友名下躲第二户限贷吗？

可是房子老了问题一堆

18岁以下无法贷款 (所以我还是放在自己跟配偶下面)18岁以下要房屋贷款要符合很特别的条件

看你资金啊 资金够大两个都买 我是先冲房 然后再慢慢累积股票 房子租人增现金流 然后再把涨幅慢慢贷出来投资股市股市波动大 高低差大 留给小孩用定期定额无脑摊风险

头期200每月1万 ETF 8% 20年后是1481万喔重点是不能自己选股当韭菜 ETF还是很猛的

房子就难了 你说现在要回去10%可能吗

自选的话20年当然多半是赔光

20年屋龄的房子给小孩 小孩还敢挑？ 有骨气就自己赚

房子就是底气 在差就在那收租 可是有贷款管制和初期资金大 股市可以慢慢存 拉回在买 操作弹性要缴税就是房子新旧几年 你可以卖掉在买 主要是涨幅要跟到 没跟到你也不会加价买 就是没房放个十年 租金+涨幅 很可观 甚至用这间帮小孩缴贷款

存股有复利继续丢进去 出社会领配息来缴房贷还可以挑自己喜欢的 存股就怕在没办法持续

整体资产有成长的话都可以吧，单一资产本来就难看得准

你把你资产最大化就好 为啥要分类成给小孩的？

其实就是你自己的资产～只是以后可以先分给小孩用就像有人有一堆收租房子～以后给小孩～小孩就每月有被动收入（有的还因此不用工作了）比我们上班族有钱

跟小孩有什么关系，你到时候还是要过户啊

你这第二户基本上就是投资 因为高机率小孩之后也是卖掉 所以根本上你就是去想新买的这户投资来说有没有办法打赢存股

股票还要挑对，不然套到隔代很常见

说存房没办法复利的一定不知道每五年增转贷这招

购屋利率2%开5倍杠杆，股票很难有这么好的条件~

存股啊 存房 你要确保两胎能分 说不定孩子不要哪间

房子不是一直都8成啊 现在第二户7成 几年也许剩六成

房子还可以附有负担赠与，比股票更好传承。股票优点在股利使用信托受益给下一代有税赋优势。

同感 目前打算入手第二间 未来留小房和股债给小孩

存指数 没有挑股的问题 买房也有地区的问题呀

未成年人基本上银行承作贷款意愿极低几乎会打回票所以大多买在父母名下 但是之后转让又有点麻烦

只能用父母每年440扣打转给小孩跟父母买 税负是最低?

5亿高中生大部分资产都是房地产 孰优孰劣很明显了 可惜甲

都存

转增贷又不等于复利，是在说啥啊

二选一。选哪个都有风险孩子长大后。才不想住旧房子。这也要考虑

股票+1，可以直接开小朋友的户头，大盘一样会随通膨成长。

你不帮小孩存房，就等阶级向下靠小孩自己买房不可能

笑死，小孩长大房子就烂掉了

存股变现容易很多，小孩不会被绑住小孩被绑在家乡没办法到外面闯荡其实也不好有人觉得转增贷就不用还钱是不是XD

转增贷，要用钱再卖掉就好啊，算好周转期即可

转增贷复利的意思是再投入股市吧 或再买一户

你的起始点两个不同，你考虑到小孩自住，那就是刚需，股票非刚需，所以就你这样讲存房一定比较好没错如果你小孩20年后没有自住需求，那未必房比股好

还是要成家啦 自然有自住需求

房贷能转增贷股票也可以质押啊=.= 跟复利有啥关系按错按到嘘 sorry

其实都存更好 根本不用选边

如果三十年前不买台中国宅去买台积电

他应该是在回应leadergod的存房无法复利 准确来说是房价涨的部分吃不到杠杆 那平均而言涨幅确实会输股市而转增贷是让涨幅兑现 你再投入股市就能吃的股市涨幅股票质押额外面临跌价波动时补保证金的风险 这是你获得额外报酬的原因

转增贷出来也要房市刚好遇到大涨或是已经还本一阵子了，才有本金跟涨幅能贷出来丢股市复利，以现况来说丢房市，会有一阵子时间吃不到复利，是也可以学C大等黑天鹅，国安基金进场再增贷出来砸，但我认真觉得增贷跟复利完全扯不上边就是XD

除了赠与税的问题，小孩的取得成本会过低，届时出售要考虑房地合一的年限&税金

怎么不把房子跟股票一起呢，反正小孩大了就得杀猪公A7二十年后小孩大概也住不到 可能也往外县市跑去租房房贷不如自己多贷一些做投资 含着金汤匙的小孩只会花钱

傻了吗 等孩子成年 房子都变中古屋了 不如买ETF

梦里啥都有zzzzzz送去美国读书才有未来zzzzzz小孩为什么要跟你一起养老

24岁时家里就是提供30年大楼增贷自住出租都可以，也会想在35年以前处理掉换新古10-15年，存股如果继承4-600万左右的中华电好像也不差啊，肯上班都能安安稳稳的过啦，肯帮小孩规划没有负债就非常爽了，小孩如果正常的话真的会感谢你

两个一起存更好 多存一点小孩一辈子不用工作躺平就好小孩会感谢父母吗 不一定吧 但小孩一定会争产如果父母没有尽早把财产安排好的话就连王永庆家的小孩们都会争产了 他们有感谢王永庆吗

让小孩可以躺平的父母真的好吗XD

会啦 嘴巴上当然会说感谢爸爸感谢阿公可以选择躺平 但不一定要选择躺平 只是给小孩选择的权利王永庆的小孩也没有躺平啊

孩子真好命 投胎正确

门槛差多了XD

之后少子化的真正影响 房比人多很多，，

小孩20年后会想住林口？年轻人喜欢买新不买旧吧

少子化整体是供大于需，问题是“适用”的房屋会一直减少，一狗票都老旧烂房你看了也不想住，照台湾的都更速度... 大概就是放给它烂

20年后，一堆新住民会进来，小孩子不想住，出租即可

房子摩擦成本真的大，买指数股票，长大给他，让他买自己喜欢的房子

摩擦成本大所以你才能够抱的住，指数股票可以看看去年一狗票0050说要停损的

傻子才帮小孩存房 小孩那时房子水饺价随便买

曹兴诚说年轻人买房是最差劲的投资

20年后重新装潢的费用不知道要多少钱

中古才不会有折旧问题，你买新的要先吃一波你买新的给房客乱搞，未必20年后还是适合住

不可能用小孩的名义买房子。20年后用赠与给小孩，小孩未来移转的税基是你省下税金的税基，所以他必定被课高额税赋～卖房赚钱，政府跟你分钱用小孩名义买股，20年后，股票免所得税，小孩卖掉政府没办法分～

你房子有贷款啊 ！要算应该是股市100加开5倍杠杆缴利息。然后看小孩长大后的含息报酬来算。股市应该是屌打。问题是没人这样干，因为两者的资产性质不同