※ 引述《kerorokk (keroro_kk)》之铭言：
: 最近在看市区的房子，想用新青安买间来投资，等5年后再卖出，刚好再赚一波涨幅。
: 目前锁定乌日、大北屯、南区，主要这三区是因为还是有40万/坪以内，甚至30万左右的
: 。
: 当然西屯、南屯、西区，如果有好物件一定是首选的～
你自己都比较喜欢这三个地区了，所以市场上其他人也是最喜欢这边阿
: 但我发现现在连太平、东区，基本盘都站稳40左右了，北区竟然相对单价都还比较便宜，
: 亲亲戏院那附近虽然市区、市容较老旧，但其实去哪都比太平还近，生活机能也比较好，
: 加上其实有中国医或中友百货，但价钱却炒不太起来满奇妙的。如果是我一定秒选北区，
: 胜过于太平啊！
就如同我在推文讲的：太多人过度放大机能的重要性
涨不起来的地方就是在这个时间点他“没那么好”
这个好不好是一个地区全面性的评价，当然任何地方都可以举出优点
只是就全面性的状况来看，他相比市区其他区就是没这么好
他如果有，他就会贵，跟西屯南屯一样
每天成千上万的人在看房子，大家都走宝，就我独具慧眼，买在便宜
我个人是不会有这种想法
价格炒不起来不奇妙，就是因为市场接受度不高，而且未来也看不到很强烈成长性
这是市场呈现出来的结果，不是版上谁在看衰还怎样
当然你说跟太平比你现在会秒选北区，是阿
“所以北区现在比太平贵”阿
比中古屋，很多人说不定捏一点或是屋龄愿意多加个几年就去西区、南屯、西屯
比预售新屋，50万/坪我个人会直接去机捷，5X万甚至可以进去14期品牌力比较弱的建商
这些地方才是北区的对手(价格差不多)，而不是太平
: 即便有74，如果尖峰时段，其实塞到爆，并没有什么太大优势，如果要买太平，那我不如
: 买太原路、廍子路那附近，单价总价7～900都有，环境还更清幽，入手单价又更便宜，看
: 涨空间更大？
: 有大大能稍微帮我解惑一下，为什么北区虽然是老市区，却比不上其他其他区，单价可说
: 市区内数一数二低的了，比南区，现在热的东区，单坪都还能再低个1.2万。
: 举例：微笑世纪柏悦特区 单坪30万
要举出原因说明，只看“区域”范围都太大
以你举的例子来讲，一句建商差可能就结案了
北区的范围很大
你说的亲亲戏院旁边是北区
旱溪旁边也有北区
靠近科博馆英才路上也是北区
中清路一直下去快要接近文心路捷运也是北区
说北区低
6年屋惠宇清朗表示：？
准备要卖的惠宇上峰表示：？
卖了好几笔6X万/坪的亚昕表示：？
近中国医的达丽冶翠：涨很多了阿还要继续补涨吗？
大庆站旁边的南区跟忠孝路里面的南区那个价钱也是天跟地
岭东南屯跟八期南屯也是差很多
亲亲北区与其问为什么相对低，不如问他哪一点很好可以让他往上爬
目前看很多人提的理由，其他地区也具备同样条件可以取代
机能
整个74内哪里没机能，就算真的比较偏，摩托车多骑5分钟就什么都有
况且除了炒饭炒面水饺，一堆东西网络买买就好了直接送到你家
他确实有机能有学区，但其他地方也有
交通
每天都有人讲74塞，讲的好像74塞的时候整个市区一路大顺畅
尖峰时段下班时间文心路忠明路中港路中清路每条都满满满
所以塞车的时间还是要跟大家一起塞
但非尖峰时段人家有74你没有
成长性
要说空地，没有，不像有重划的地区有足够的燃料去燃烧
要说新建设，没有
缺点不说了
所以总体来说，亲亲北区地区只能等其他地区拉抬补涨
但以投资角度来看，干嘛不选择拿着武器可以主动往前冲的小将
而去选择一个需要人家拖着往前走的老兵
担心冲在前头的容易死，我还担心没人拉的时候该怎么办呢