小弟想请教版上大神们
前阵子有买一间桃园预售屋尚未交屋，上个月有签约建商合作的合库进行对保，当时自认为
是首购，故选择新青安方案。
星期五收到电子信件通知：调财产清单后，我名下有一间房屋（在南部）名下房屋持分面积
超过40平方公尺即不符合首购身分，星期一将要拉联征资料，贷款利率更改为非首购名下无
贷款_2.08% 30年，要我立即回信确认。
这个是我个人的疏忽，才发现前几年家人去世有共同持分到乡下的房产，但自己没发现。
想请教各位，已经签约了是否也无法找其他家询问其他方案呢（年限or利率），或是各位有
什么建议，谢谢
（补充贷款金额800多万，年薪100初头，年31岁）
目前我知道的40年都绑首购或者是新青安超过千万后剩余款项的配套你这个对保没完成是否生效不能直接问你的窗口吗是说每人每年有一次免费调联征的次数 记得善用 或是也可以调自己的财产清单 线上办理 很方便的下次更了解自身状况后再去贷款
感谢S大回复。了解，那可能只能这样了代销及合库那边都有询问，不过目前他们尚未有回应
问银行端比较准确 我自己是没遇过对保有发生问题 目前40年还不是特别普遍 所以你问其他家大概也会被限制30年
作者: tony245 (炮弟) 2023-12-04 05:53:00
贷款占你收入近4成
作者:
alista (诸神的黄昏)
2023-12-04 07:04:00要银行有差别，要看职业，先找薪转银行问问看
可以找薪转银行问问，但不一定会比建商搭配的银行来得好，30年2.08%已经是蛮好的条件，青安3年后利率比这个高。
作者:
eeantsky (antsky)
2023-12-04 10:11:00青安是强在40年和5年宽限期 利率那点优惠根本没什么
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-12-04 11:32:00这条件已经很好，你年薪也负担得起问别家顶多差0.01、0.02
就是强在40+5啊 可惜原po如果买房前有调财产清单就可以处理了建议你各位 买房贷款前 使用免费的一次联征跟调财产清单 并且梳理一下自身可以作为财力证明的加分条件 在贷款的时候更好谈也更准确我也好想青安啊啊啊啊啊
作者:
cutemico (cutemico)
2023-12-04 20:17:002.08%利息是差多少？？？？？这种小事也要问
我记得合库本来就有40年房贷？可以直接跟银行说你的需求（希望年限长/利率低/其他），再做决定
他要的是40年啦不是2.08让他来问 当然有2.06没人会拒绝