各位前辈好：
一直以来从房版获益良多，因父母想交给我做财务规划，惟金额实在是有点大，小弟也许
有
家人目前已退休，规划使用无房贷的三间房子增贷出来做生活现金流，并希望能做资产配
置
目前先规划以其中两房增贷出4500万左右
做规划，银行条件为资金利息2.07%，三十年、有三年宽限期且可续约一次，第三间房则
先?
另外家人每月有固定退休金5万、及前述之未增贷房租收入3万，年收约为96万，其中一房
为
小弟目前预拟是规划如下
股：债约 45%：55%
股票部分：
高股息低波动etf
00713 :1000万
00915:1000万
股票年股息保守预估5%，约100万
债券部分：
中信20年美债(00795B)：1000万
元大AAA公司债（00751B）：1000万
2.银行美国公债20年直债：500万
债券年息保守估计4%，约为100万
宽限期的状况下年付利息费用约为93万
6年宽限期后约为本利和每年还款216万
目前预估含股债及自有被动收入年收296万，扣除利息费用93万及年生活支出约96万，每
年?
以上述规划资产的配置，不知道对于退休族的家人是否适合，有没有退休的前辈有怎么规
划