请教一下大大
我手中有两间房 (都在六都)
A屋有贷款
B屋已结清
如果B屋拿去转增贷的话，是否会受到金管会的管制
(第二屋限贷7成跟利率2.35地板价)
谢谢
作者: delightboy 2023-12-04 22:53:00
都是二房限贷七成前买的吗？
我身上有八间都7成5 因为我小于15坪 不然成数可以更高但我利率后面有越跌越高当然会啊 财力证明成数跟挂1无异 利率则是会比较高 要降低利率就看自身条件跟房子数量 有贷款的房子越多利息越高还有职业 有些银行对职业有偏向
你踩树坑了吧，我都2.07明天借新还旧全部2.07%
应该说比照挂1的对保 你挂4不会过的话 挂1也一样 但有些银行对首购比较宽容我前面也能拿低一点 但基本上每多出一间在条件上都会差一点 有些差在年限 有些差在利率 有些差在宽限期 有些差在成数这中间我并非以利率为首要考量 反而是成数对我而言比较重要 举例来说 2% 能一千万 2.5%能两千万 那多出来的一千万透过投资获利如果可以把那0.5%打掉 我就会选后者 数字随便举例的 懂意思就好这也是为什么有人会用人头买房 首购就是香香香
想请教s大的是因为我目前收支比已经拉满，但是还有两间无贷款房，如果抓一间挂四还借得到吗？只要能借到鉴价八成可以直接现金再买一间，然后抵押房和新买房同时收租金流是过得去的。只是不知道银行还会不会借？
我不是银行无法跟你保证 但类似状况我有贷过 会过 但条件就没办法跟一开始相比 像我停业一年多了 要算收支比肯定爆炸 银行会改往资产负债比去跑我去年跟前年的贷款已经不是只看收入 但收支比危险的时候 大概官股也不太会鸟你了 你得往私人银行去问