之前1.0跌下去
后来跌深上涨被压着弄出2.0
原本锁1-2年变5年
可以公司方式节税也被封
都更分回的税超重
建商售屋缴建物营业税，土增税，房地合一税
税一直以来都是转嫁消费者
即便很干脆我出，内心也是一把尺扣完剩多少要不要卖
最近遇到的
都更分回两间房子，卖掉一间3500万
房地税缴了300多万，还有土增税，一共缴400多，这还是都更房子房地合一前取得
土地免房地合一
如果是房地合一后取得，那这下就超级无敌贵了
这样算起来各项税金，如果以全新房子来说
缴给政府的税金大概多了10-15%
然后让老屋成屋跟这爽歪歪

没在打房 一直是打高杠杆炒房 现金囤房很欢迎

没在打房啊，打风险而已

炒房政策就实价登录和房地合一，结果害到年轻人买房成本越来越高，没关系，政府有补助租金，租就对了，居租正义

正常人的思路，成本越高=终端售价越贵，但讨论到房地产，很多人就开始‘’装不懂‘’，被政府割韭菜还要谢主隆恩。一个简单的逻辑：卖方‘’不被抽税‘’会不会便宜卖？不一定，可能会、可能不会。卖方‘’被抽税‘’会不会便宜卖？‘’绝对‘’把税金加到成本里。

我就是会算卖出含税金，我实际可拿多少，原本两年前一间房要脱手，现在准备多收三年租金，后年再来卖

卖方不管有没有抽税都会依照实价登录或网络标价提高20%开价

庄家赚烂，能多抽一笔税喊居住正义，土地也能爽卖高价

经济火车头

烂政策 卖方全都把税加上去卖赚钱的都是政府和投资客，苦了有需求的人。

延长投资客转手不好？不然半年炒高一次不是更惨