闲来没事看了这支影片 , 根本就是空方A片来着
一堆空空看了无不精神抖擞
下面有则回复让我看了吐血
观众A:
租房子也是每个月都要花钱阿
ZACK:
租屋是支出 / 开销 , 不是负债
谁可以解释一下他在说什么 ??
https://imgur.com/a/ej6pHBX
所以房贷是负债 但是房租不是??
我缴房贷10年后还可以拿回本金, 租屋族有啥 ??
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: ※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: : ㄚ巴真的财商很有问题
: : 要知道
: : 假设不动产增值跟ETF年报酬率都是4%好了
: : 你买一间1000万的不动产只要200万头期款
: : （甚至之前85成）的时候只要150万头期款
: : 但是你200万的钱全部进去ETF就是只能买200万的股票
: : 当然你说质押再买放大杠杆什么的，那一票信徒听不懂也不敢这样操作
: : 为什么我说那些信徒听不懂？
: : 连ㄚ巴都听不懂了，你觉得信徒听得懂？
: : ㄚ巴说ETF，请问ㄚ巴自己买了多少张，哪种ETF，从买入到现在平均成本多少？投报率多
: : 少？
: : 为什么我说那些信徒不敢这样操作？
: : 那些信徒不是真的不想买房，是没有头期款，今天如果天上掉下一笔横财
: : 可能刮刮乐之类的，中了200万，他们会拿去买房，哪会真的一次进去ETF
: : 买自住房风险那么低都不敢，说买ETFㄏㄏ
: : 对了，回到主题，同样投报率的不动产跟ETF
: : 你投入相同本金
: : 不动产是1000万再算4%年增值
: : 你ETF是算200万的4%年增值噢
: : 知道差异了吗？ㄚ巴懂了吗？
: :