捷运大桥头站周边 建案诉求8字头房价
凉州街上则出现一宗稀有新案，案名“印凉州”，由三境建设投资兴建，规划34户，主力
为21～24坪2房，目前人员已进驻、开始潜销，强调房价低于周遭建案，并标榜约31％相
对低公设比，已有不少客户预约。
基地面积81坪 一层三户、实价登陆77-83万 总共24户已经有10户看到成交
其他估计是地主户
讨论
1. 小基地在地建商卖80万相比旁边90-100万/坪大建商，更有价格优势
2. 就算是这么小的基地也可以让公设比只有31%，那其他小基地
还设计要40-50%公设不能效法
https://imgur.com/a/s7mPUdC

基地47坪一层3户21～24坪要怎么盖啊

建蔽率65% 加上附属建物与梁柱外凸就是70%以上查了一下 基地面积是81坪 不是47坪https://money.udn.com/money/story/5621/7517330我猜47坪是一楼扣除骑楼的面积吧 哈哈查了地籍图 凉州街10号是双连段2小段的4块土地 合起来是81坪没有错 所以47坪这个数字有问题

这几个月前经过 感觉钱都花在刀口上 没有请行销公司 就大字输出 然后找两个员工来看店 那时候有进去问一下 价格亲民 一楼据说是没设计店面 主要是安排车库出入口之后 剩下的宽度就只剩下大厅了 不过现在已经卖光了不是吗？

听楼上的感觉有点像地主自建案的做法那个宽度就是两间比较窄的透店 一边放车道与升降机 另一

边就是小小的大厅 所以连管委会空间免计容积都没有做吧不需要停车不需要警卫的话 其实也不错

这应该连大厅都没有吧

不可能没有大厅的 法令有规定出入口宽度那些的 防火规范

一进门就是电梯，没有大厅没有物业柜台吧

好便宜喔

34户 养的起保全吗

34户还想什么保全 日班找个阿北代收而已之后少子化5-6年级生退光光两百户也不一定请得起保全啦

34户还小坪数铁定养不起 大厅就做个信箱空间即可100户养24小时单人岗哨才勉强养得起

这公设比还不错，这里容积率这么高喔？

是24户

单楼梯啊

只剩车道上方二楼其他全部卖完

名字取得不好

凉洲街是南大同啦.大部份都是商三,容积率560%

这个建商好像盖很多类似的 不过建商品质怎样不知 只看到有被抓广告不实的新闻好像是个很爱阳台外推的建商 不过除了台北市外 其他县市好像也还是蛮多会搞阳台外推的

81坪....

觉得很可以

买了就凉了XD

我买了啊、这个价格跟格局台北市你找给我

觉得好像被骂 又好像没有

这建案真的有够低调 在我家附近

凉州街就够低调了 根本没多少人知道在哪

我看好他变烂尾楼