想问各位大大
朋友最近介绍一间有设定三胎假扣押的房子
我有去看是有喜欢 贷款也ok
朋友说签完买卖合约书后他就开始处理私人设定
和查封的事
想请问过户前是不是要先清偿设定 才能过户？
还是不用清偿也可过户？ 这样债务人不就变是我？
我这样买会不会有什么风险 ？
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-11-08 11:24:00一定要前手涂销再过户，切记切记。我亲身经历过，前手没涂销就过户给我，我只好自己去把二顺位清掉，再请前手转钱给我。这件事已经5年了，前手还3万多摆烂不还我。
找经验老到的代书处理民间债务清偿，绝对不要帮前屋主代垫任何款项，等民间二三胎处理完就简单了
这样我签约需要备注需清偿前2笔设定再过户吗是不是也要清偿设定银行才会同意贷款拨款？
我有买过, 屋主会问你能否帮忙先从履保出钱涂销二胎设定. 我那个还是私人借贷公司, 非银行二胎. 后来也是我答应先出金涂销才能过户
朋友是做负债整合的 他说我签约完 他会拿钱处理掉私人借贷和假扣押的事
三胎说不定只动履保也没办法完全清偿解除设定啊，应该是找个代书，把除了金融机构的顺位清偿掉，留下金融机构的设定，剩的让你的贷款银行代偿，除了金融机构以外的民间设定，银行都不会代偿的。那个融资去代偿民间的费用也是卖方自己要负担
j大说的对 我的头期总共200多 他三跟四胎私人设定要400朋友是说他自己会拿钱出来跟对方喊价解决 叫我不用担心 也问过其他代书说只要有进履保 基本上没什么问题