如题
高雄30岁左右的青壮年 预算有限
目前名下已有一左营高铁附近18年中古屋（还在缴贷款中，2+1房，含平面车位）
但因为是连续中间小车位，觉得上下车不方便，开始萌生换屋念头
会想到的问题是，大家在购屋时，
会想到这间屋子可以住到老吗？
还是应该且战且走，到时再说？
假设30岁青壮年的余命是50年
如果是下面两者价格可能是差不多物件
选手一：
高雄蛋黄区（左营）20-25年大楼
选手一住到老时屋龄是70-75年
没有好好维护的话似乎会有些问题
质疑的点是台湾目前好像没有大量的7x年大楼，届期不知道能怎么处理
选手二：（通勤时间多选手一2-30分）
高雄蛋白区（楠梓 桥头）五年内新成屋
选手二住到老时屋龄是55年
这个屋龄应该比较没有问题
另外因为以前住过台北一段时间
觉得这个通勤时间算正常可以接受
但总有种被洗到更外围的感觉
作者: ChennBZ (中区巧虎) 2023-11-08 08:11:00
每个时代的盖法不一样，不能用屋龄区分现在你看到那些破旧的40、50年大楼 其实他屋龄20的时候就长那样了
作者:
buike (chico)
2023-11-08 08:14:00当然买新的，面子、爽度都100还秒脱单
作者:
z5411 (bonus)
2023-11-08 08:21:00问就是钱的问题
现在高雄中古屋没便宜多少，当然选新屋，老旧大楼管线的问题就会让你崩溃，一个人在家抽菸大家一起闻，如果以后还有要生小孩，千万慎选
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-11-08 08:38:00中产人生历程，先买新鸟笼，崩溃后换大中古
作者: qmg760922 (OuchLee) 2023-11-08 08:46:00
过50年不就大家都70年屋了…..现在看不到是因为屋龄都在20-30年吧？除非中间房价可以涨到像台北可以都更，不然就是大家一起老而已吧。
作者:
f771208 (f771208)
2023-11-08 08:56:00钱
作者: alex5566 2023-11-08 08:59:00
好奇 c大会怎么建议? 买中古来装潢?
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-11-08 09:11:00看住宅的解构工法不是看屋龄*结构
你没看新闻吗？之前那个高雄楼下杀爸妈的，你敢住30年中古屋，最好祈祷你邻居都是正常人
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-08 09:21:00说的好像新屋就不会有不正常人?
作者:
max769 (max)
2023-11-08 09:24:00考虑太多……
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2023-11-08 09:24:00买市区中古屋住个5~10年再换新
作者:
max769 (max)
2023-11-08 09:28:00就像上面S大说的若没有得到要买的点的区域buff，换来的却是增加距离和高房价的debuff，干嘛呢？除非后续你有其需求啦～或是你不是自住……
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-11-08 09:30:00阿不会买刚盖好的住到死掉也不会超过四十年
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-11-08 09:32:00楠桥
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-11-08 09:37:00我住到死一定超过40年.不过没关系,我以后不爽就换屋而以..XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-11-08 09:39:00谁买东西不在乎内容？是看你人生怎么规划
作者: jintinge (我忘了那有多难) 2023-11-08 09:49:00
30年up 老顽固多，这个遇到会很困扰5年内新屋，是遇到大楼群组吵架当不沾锅就好
作者:
tswen (T-swen)
2023-11-08 10:32:00别想太多 你会换屋
放心好了 等七十年大楼一狗票的时候 会修都更条例现在想住蛋白蛋黄 五十年后想法也会不一样
作者:
z5411 (bonus)
2023-11-08 11:16:00其实要买涨的幅度高的地方 有人说2 已反应 但不知道的是他不是提前反应 而是多一次反应 你后面其他地方要涨 2不会再涨吗 XD
作者: jeffbeth (白皮) 2023-11-08 11:26:00
你未来有要考虑换房吗？没有的话选离上班地点近+感觉舒服的就可以了
自住~新，租人～一律废墟，越便宜越烂越好，穷人适合住废墟
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2023-11-08 11:44:00家里长辈可能房子在新兴三民苓雅老屋，年轻人未来会去买在左营楠梓桥头的新房
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-11-08 12:13:00未来增加这一堆的工作机会如果都跟你无关那就买近的即可吧 还有看到楼上那位的说涨幅跟自住无关还是回家洗洗睡吧
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-11-08 12:17:00有换过屋就知道贷款不考虑全付完的情形，青安前个人贷了35年
作者: EFFPOLO (EFFPOLO) 2023-11-08 14:54:00
我的话会选择蛋白区新成屋 考量到屋龄跟品质 交通也还好
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-11-08 15:30:00新屋你住10年就会无感差别 那时会后悔不买市区中古大楼公职老实说就是穷人 中古屋增值大对你晚年影响更大
作者:
ramun (pp)
2023-11-08 15:32:00有疑虑直接买预售屋啊
作者:
mijh (转换)
2023-11-08 17:40:00选手一方便介绍？ 选手二那边 看预算要多大就有多大 不过以个人经验 高雄的通勤时间距离 未必直接能比拟台北