嗨 晚安
阿良好久没上来跟大家讨论了
最近在研究地上权的案子
当然土地就不是自己的
在现在这种地价高涨的时代
地上权是好的投资标的吗？
地上权买1000万
大概只能贷款五成还要看条件
而且不知道是不是用房贷
但是以总价来看投报率好像不错
只是不知道未来转手性如何？
仲介说懂的人就懂
我是不太懂啦
所以上来问一下
地上权的利弊有人有深入研究的吗？
只适合商用 一般住家缺点太多了 还有地租涨价的问题
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-08 00:30:00超级北七 到底什么共产党玩法
对商业用优点比较高啊 反正本来贷款额度就不太可能八成 较低的起始资金有助于扩充资金灵活度虽然要地租 但不用地价税公司持有面积多差异不大更别提现在500平方公尺以上国有地不卖精华区你要就只能是地上权
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-11-08 00:37:00
千万不要买地上权
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-11-08 01:28:00地上权可以想成就是加强版的租赁
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-11-08 02:24:00这个预付租金不是差不多的概念吗？
作者: TFK822 2023-11-08 03:30:00
出价打三折可以考虑
地上权其实就是可以转让的长租，目前感觉是因为价差不够大到反应租与买的差异，所以地上权很难推，但未来如果租屋市场行情攀升，说不定会有些替代效应？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-11-08 10:02:00价格与成本问题+1
楼上大概类似的概念，不过我看的是铁皮店面要转让地上权，租金投报还不错
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-11-08 11:15:00有的地上权的新透天卖的好贵～那个都可以直接买到中古透天地点还不错的
作者:
slg (十二国记败下去了)
2023-11-08 14:45:00台南平实的地上权建案卖得超好耶！XD
作者: stanley79429 2023-11-08 21:01:00
万华公寓2楼20坪，200万的永久地上权可以买吗?