嗨 早安
阿良我最近看
建商很久之前买了一块土地
然后今年不推案
又转手卖给其他建商
照理来说自己盖再销售
不是利润会比较多吗？
为何建商需要卖地呢
是不看好这区发展吗
接手的建商怎么又有把握可以销售呢？
最近看好多建商都表示要延迟推案
不然现在市场去化速度不够快
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-11-08 10:37:00太多原因,从资金调度,到股东拆伙所以不盖,到不适合他品牌盖.什么都可能.
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-11-08 10:43:00
有贷款要3年内开工 不然要把贷款缴回~
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-08 10:43:00就预期盖起来也卖不掉阿板上多多一直吹成交事实就是很冷清建商不敢盖或盖很慢不然干脆地卖了不是每个建商都喜欢左手卖右手作金流演戏
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-11-08 10:45:00卖不掉,那买的建商是鬼?
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-11-08 10:45:00
18个月内要开工 等于要在一年内送建造~
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-08 10:46:00而且现在银行看到你拿房子借钱来吓都吓死了
远雄8月才卖掉北屯一块都更的地总价40亿元出售因为都更开发时程过长 且目前土地库存还够所以卖掉处分周转率会比自己开发还要好
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-08 10:52:00而且不动产价格炒到这么高 后面要是刚好衰退几年很多氰胺战士还本的时候会断头的 又卖不掉自己摸摸LP 一堆莫名其妙的地方234千万谁接
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-08 10:57:00说白了 就算是台积电工程师也没那么容易吃下来看板上多多吹还以为台湾人年均薪500万 买房跟喝水一样
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-08 10:58:00赚差价有那么好赚就好了...韭菜不接怎赚...
作者:
mfcke (drive)
2023-11-08 11:01:00地点要说啊 好坏评估一下
新闻都有说啊 现在土建融要提开发计画 时间到了没盖只能卖掉 而且重点是政府倾向于贷给土地的资金越来越少 小建商会有压力 之前还没缺工物料没上涨还撑得住 现在没办法了 会大者越大 小者合作 合作没谈成就出局
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-08 11:04:00现在盖的成本那么高 盖起来资金积压这么多
建商卖地，通常都是被出高价买走! 看是赚钱卖..还是赔钱卖啦。
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-08 11:05:00然后手上全是负债跟卖不掉的空房子 建商又不是疯了
房地合一税每年几亿耶你说没韭菜接盘，几亿怎么来的？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-08 11:06:00是可以作金流套资金出来啦 只是现在大家人头金流都很紧
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-08 11:07:00还是有人接盘 但建商风险已经增加很多了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-08 11:08:00评估阿 建商又不是慈善事业 就觉得不会赚而已
要不要剁辣？不必在那废话要不要剁？不敢齁你就只敢在这胡说八道
作者:
deann (古美门上身)
2023-11-08 11:09:00不想盖了阿 缺金流换现金阿
房地合一税就是赚钱的证据不用在那543政府都定房地合一税，就是间接承认台湾有炒房获利的事实每天都发生这叫做不演了谁管你有没有房住政府只在乎他长照基金有没有着落
而且大建商旗下很多小建商....彼此的地也是需要经过买卖才可以转移又不是直接挪来挪去
一般来说 建商利润4成五左右只要社区销售率六成 甚至是五成 建商都没亏~
如果评估后觉得卖地比盖房好赚也可能脱手啊，预售屋市场现在又不热
作者:
Jiummay (Jim Lin)
2023-11-08 11:36:00房地产旺的很，到底谁会觉得在下坡阿？？
作者:
dans (Go for the eye)
2023-11-08 11:46:00正解是，懒得算投报
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-08 11:55:00房地产难赚啊～卖掉收现金去找投报率更高的赚钱～～稳定收租的话又可能跟之后静玲搞上关系的就是售电业了，感觉是收租业的变形
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-11-08 11:57:00曾经遇过小建商连建照都请好之后整块地含照卖掉的转手就赚了好几亿也有些小建商后来自己懒得盖，专心做土地买卖就赚得不要不要
作者: Robben (裸奔) 2023-11-08 12:22:00
就政府不让建商囤地而已
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-11-08 16:00:00
某人被呛到消失了喔? 不懂这么不想买房来这边干嘛
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-11-08 17:56:00金流....
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-11-08 18:13:00处男又在教人做爱了哈哈哈哈哈