※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之铭言：
: 根据新北市政府系统最新揭露
: 永和预售屋最高价正式突破9字头关卡了...
: 说好的房市冷清呢...此案均价居然卖到86万实在很疯狂
: https://i.imgur.com/TllsGha.png
永和会涨的理由其实很简单
https://imgur.com/TTFd07P
先把捷运新芦线拉出来
顶溪就是新北第一环
古亭刚好又是交通枢纽
https://imgur.com/JNQVots
可以转新店线
也可以转新芦线
也可以往东门接红线
三站就又到西门町接万大线
就跟板桥新埔新巨蛋一样是交通枢纽
但板桥环状线规划基本上就是智障
所以古亭还是有强大之处
加上古亭旁有师大，金山南路
又有罗斯福路可以往木栅
基本上这个点在交通上
就是北市政经核心枢纽
政治就是中正区总统府院
经就是往板南忠孝敦化
https://imgur.com/tsxbVxc
而东门的价格也是一直涨
很多人讲说xx部涨很多
醒醒吧孩子，能买大安区的
光靠本业就赚得盆满砵满了
谁还在整天跟你在那边炒房
赚钱的方式不是只有炒房而已
重点还有区域的人文素养跟氛围
https://imgur.com/izFnE3f
东门历年单价也是持续往上走
成交量缩，有人解读贵
但我的解读是没有人释出
之前客户卖掉青田街某某公寓40万的故事
让他后悔一辈子
这种故事我可以讲十几二十个
所以台北市的房子
卖了就算你加价也买不回来
因为没人卖
https://imgur.com/CUHQpzA
这张图是2019我在卖南山公馆时做的
2019是疫情刚开始
所以不要再屁什么这几年买房都会赚
当时多少人被疫情吓到退户解约
2020还有疫情地图
2021我们还要被迫无薪假
我才去搞那什么wu`s talk频道
菜鸡不懂就不要出来乱叫乖乖听课
每到一个案子我都会做一个自用简报
理由很简单，公司做的美美表版我不会用
比起董事长的理念
消费者还是会比较想听价格，地盘，区域，发展
除了营造品质我没办法保证以外(谁能保证)
价格，地盘，区域，发展都是现况
现况分析完后爱买不买你家的事
但通常我分析的都是对的
理由很简单，因为数据不会骗人
https://imgur.com/8eW2rSq
https://imgur.com/jYwQ6it
https://imgur.com/dInnLIS
当时跟消费者分析
只要北市价格续涨就会有挤压效应
东门挤古亭，古亭挤顶溪，顶溪挤永安
永安挤景安，南势角一定必然肯定受惠
https://imgur.com/eFQ4Rck
https://imgur.com/9aW6Rv2
当年南山公馆被嫌离德州仪器近
嫌区域不好，嫌小区环境不怎样
所以当年真的就是甜甜价
很多跑单都喜欢讲全社区最高价他卖的
我相反，那间37.62车道上就我卖的
https://imgur.com/rRToXrK
结果一样条件的南山大苑
现在成交价已经快碰到七了
https://imgur.com/IeTTBu9
相对较小坪数的达永春岭
价格也稳稳的6尾7头
南山公馆因为还没交屋
所以还没有现价移转
所以等交屋后移转开出来价格
应该会让当时我的那两亿客户非常开心
而当南势角都有73万的价格
顶溪9字头
也是刚好而已
双北前任代销界皇者 写于2023年初秋
题外话，最近开了线上课程
反应非常好，大家想听什么有机会我再开
欢迎在推文下点播
不为了赚钱
就是想让我那些黑粉气到血尿而已
https://imgur.com/O4sba3C