※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之铭言：
: 根据新北市政府系统最新揭露
: 永和预售屋最高价正式突破9字头关卡了...
: 说好的房市冷清呢...此案均价居然卖到86万实在很疯狂
: https://i.imgur.com/TllsGha.png
永和会涨的理由其实很简单
先把捷运新芦线拉出来
顶溪就是新北第一环
古亭刚好又是交通枢纽
可以转新店线
也可以转新芦线
也可以往东门接红线
三站就又到西门町接万大线
就跟板桥新埔新巨蛋一样是交通枢纽
但板桥环状线规划基本上就是智障
所以古亭还是有强大之处
加上古亭旁有师大，金山南路
又有罗斯福路可以往木栅
基本上这个点在交通上
就是北市政经核心枢纽
政治就是中正区总统府院
经就是往板南忠孝敦化
而东门的价格也是一直涨
很多人讲说xx部涨很多
醒醒吧孩子，能买大安区的
光靠本业就赚得盆满砵满了
谁还在整天跟你在那边炒房
赚钱的方式不是只有炒房而已
重点还有区域的人文素养跟氛围
东门历年单价也是持续往上走
成交量缩，有人解读贵
但我的解读是没有人释出
之前客户卖掉青田街某某公寓40万的故事
让他后悔一辈子
这种故事我可以讲十几二十个
所以台北市的房子
卖了就算你加价也买不回来
因为没人卖
这张图是2019我在卖南山公馆时做的
2019是疫情刚开始
所以不要再屁什么这几年买房都会赚
当时多少人被疫情吓到退户解约
2020还有疫情地图
2021我们还要被迫无薪假
我才去搞那什么wu`s talk频道
菜鸡不懂就不要出来乱叫乖乖听课
每到一个案子我都会做一个自用简报
理由很简单，公司做的美美表版我不会用
比起董事长的理念
消费者还是会比较想听价格，地盘，区域，发展
除了营造品质我没办法保证以外(谁能保证)
价格，地盘，区域，发展都是现况
现况分析完后爱买不买你家的事
但通常我分析的都是对的
理由很简单，因为数据不会骗人
当时跟消费者分析
只要北市价格续涨就会有挤压效应
东门挤古亭，古亭挤顶溪，顶溪挤永安
永安挤景安，南势角一定必然肯定受惠
当年南山公馆被嫌离德州仪器近
嫌区域不好，嫌小区环境不怎样
所以当年真的就是甜甜价
很多跑单都喜欢讲全社区最高价他卖的
我相反，那间37.62车道上就我卖的
结果一样条件的南山大苑
现在成交价已经快碰到七了
相对较小坪数的达永春岭
价格也稳稳的6尾7头
南山公馆因为还没交屋
所以还没有现价移转
所以等交屋后移转开出来价格
应该会让当时我的那两亿客户非常开心
而当南势角都有73万的价格
顶溪9字头
也是刚好而已
双北前任代销界皇者 写于2023年初秋
题外话，最近开了线上课程
反应非常好，大家想听什么有机会我再开
欢迎在推文下点播
不为了赚钱
就是想让我那些黑粉气到血尿而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-11-08 10:07:00一些节目邀那个国际真理租客还不如找你去讲起码内容有料也贴合市场一点
作者:
buike (chico)
2023-11-08 10:09:00竹北追不上了，可恶，我哭哭
作者: Robben (裸奔) 2023-11-08 10:10:00
南势角已经有破8了
楼上预览图好色喔 上班贴这很危险感谢K大支持 爱了爱了
作者:
wdb2111 (法老)
2023-11-08 10:18:00我2010年买南势角共构一坪买30被同事亏，我的确是户籍地中山区新房子太贵才买到中和去，不过今年我在中山区买新大楼，感谢12年前我有买贵
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-08 10:25:00近两三年感受就是中和上去，那永和ㄧ直都稳稳比中和贵个5-20，所以永和就一起被顶上去，新北哪都可能跌，但是板桥永和新店想跌根本是作梦，尤其永和那个地理位子根本铁到不行
南方之星很方便，南势角可达成”坐”捷运上班的成就总站空荡荡的无人车还是很爽的 不用挤而且南势角应该不会再有延伸站，妥妥的总站
作者:
jun1229 (手指淤血)
2023-11-08 10:37:00南势角的问题就是路小然后那个生意不好的兴南夜市卡著
作者: Robben (裸奔) 2023-11-08 10:37:00
其实通勤时间顶溪很容易上不了车
作者:
bms ( )
2023-11-08 10:43:00推个用心整理
作者: Robben (裸奔) 2023-11-08 10:45:00
南势角优点比景安多 景安才是不懂在涨什么要说市容根本半斤八两
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-11-08 10:46:00南势角方便，但是市容环境景安还是比较好一点
作者:
jun1229 (手指淤血)
2023-11-08 10:48:00景安有一小块区域都更过市容跟环境有改善了啦
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-11-08 11:23:00南势角再往南点都一整片老公寓 华新街附近都起来!
可是这波看信义房价指数就看的出来台北涨最少，要投资不如买新竹中南部
作者:
JQK2 2023-11-08 11:54:00新庄赢麻了
贵跟便宜都是比较级的;当你买的物件比同期涨的"多"才是有意义的,买完了结果从时间轴往后拉说十年前买真是买对了,结果可能涨幅不如人,其实也就是自爽..
推研究趋势要比涨的多，那也要比风险。我也能说涨多运气好罢了自爽自订游戏规则的时代，精神胜利
作者:
wseb (wtc=angel)
2023-11-08 12:16:00板桥就没办法用西门挤龙山寺..龙山寺挤江子翠了而且从新板一路反过来挤到龙山寺..
住中永和不买顶溪永安景安南势角去买中南部是头壳洨被砂石车撞到吗？这么早知道怎么不买20元的长荣阳明万海
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-11-08 12:31:00这篇可以给推
作者:
neile (neile)
2023-11-08 12:35:00以南势角的环境可以卖成这样，让我下巴快掉下来
作者: Robben (裸奔) 2023-11-08 12:40:00
整个中永和市容都差不多 只有永安好一点而已 就是卖方便生活机能
作者:
shikao (shikao)
2023-11-08 12:48:00永和还有升学国中2间 孩子89化的机率比周围低很多
作者: bob1211 (小朋友) 2023-11-08 12:53:00
请问N大的线上频道要去哪看
之前写fb而已，但昨天线上课反应还不错找wrc1026
作者:
daipon (冏命)
2023-11-08 13:20:00汉宝天汇也开7了，太阳帝国更不用说
作者:
fedona (Solanin)
2023-11-08 13:22:00常识，永和离北市精华区就是最近万大线又多一条捷运了
南势角一带机能很够 又捷运起站一定有位置坐被低估的区域
作者: Robben (裸奔) 2023-11-08 13:34:00
讲完才刚看到新闻吹 台北最强捷运末端站！南势角年增1成
中和过来人反倒无法接受南势角跟景安，都觉得好挤。永和也挤，但是不是像南势角景安这么多工程、南来北往
作者: xxeric24 (我素随) 2023-11-08 15:23:00
一辈子不会住这么差劲市容的地方
作者: student81122 ( ) 2023-11-08 15:32:00
你住不住没人care
顶溪上不了捷运真的逼急了坐出租车很快就到台北市了永和小归小但不是每个区块市容都很差，要在永和逛久了才知道。但是不管市容差或不差的区块生活机能都很好，到台北都很快
作者:
Casanoba (卡萨诺巴--卡巴)
2023-11-08 17:39:00推！
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-11-08 17:50:00新北市只要有大量居民聚集的地方 机能都不会太差
作者: Physerapb (Phys) 2023-11-08 18:26:00
竹北100还要一阵子，先大量站稳75以上吧…
作者:
Jodaro (linorth)
2023-11-08 18:41:00小心Elio 等下来开喷
作者:
kewei (咬人猫)
2023-11-08 19:37:00有道理
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2023-11-08 20:14:00不要再吹了，永和太挤了
公馆永和我和老婆各一间，还真的不知道怎么跌，公馆那间成交半年后帐面价值就多500W了