我的策略是把第一户房贷清偿
然后挂给老婆 之后再挂4增贷出来
自己名下无房产 找可以适用首购40年的(非青安)
银行绑约到明年 违约金$35000
可以提前还款清偿 只要不拿涂销证明就不用违约金
是说这样第一户房贷清偿不涂销
再去买房子的话 银行会算第一户还是第二户？
有大神知道吗 谢谢!

青安要夫妻儿女皆无房产才可以吧

不涂销算第二户

老婆有就不能用青安了

他没有要青安啊

他文中就说非青安了 楼上两位是…

看内规吧

我也是清偿不涂销 赠与给配偶 再去贷款算第一户

(非青安）

建议直接去银行问 因为不知道不同的银行是否有不同规定

不涂销就会算户数

抱歉眼干

还清再挂4 我今年就是这样想累积房产 能挂4就先尽量挂4整合

第一户

第二户阿 谁知道你会不会又增贷除非这间不是在你名下 那就跟你没关系了

我的银行算我第一户.

挂给老婆后离婚

基本上清偿不涂销的话联征也没有查到购屋贷款（除非银行没取消额度）是不会牴触到央行第二户七成规定但这次购屋就不算自用了 利率也会比较高喔 没看清楚 会过户给太太 那就会算自用第一户

过户给太太不会有税的问题吗…我记得到时候卖会有税的问题 过的当下没有

夫妻赠与免税 只要付契税

请问20楼大大 FeatherNight ，清偿有/无涂销，有什么影响吗？房贷挂4(周转金)，要现在涂销吗？感谢您

央行明文规定，挂1没涂销，一样算卡第一户

I大是这个规定吗" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">

不用涂销不用过户 算第一户 （刚办完

一户。重点不是涂销，而是连征有无贷款金额

我过户是想要拼首购(非青安) 40年的 已有房子的似乎没听说有>30y的

挂4就不算第一户了吧

首购不是看你名下有没有房吧，青安才是。首购是看你有没有买过

拜托一些人去google一下首购定义不要乱讲...

回一下20楼ch1.基本上清偿后不涂销是不会有什么影响银行对于债务是以联征为主抵押权还在但债务已清偿了如还在存续期间内（担保债权确定期日）要重新向原银行申贷，可以不用重新设定省设定费跟代书费但要买卖过户之类的 抵押权通常就会要涂掉如果房子被干嘛了（被申请执行假扣押等）抵押权人（银行）也会被通知银行通常就会通知客户相对来说房子要被动之前也算是比较有保障？站在银行立场 你不涂销 就还有很大的机会往来算是互利的一种2.周转金联征分类挂4，对于第二户申贷不会有太大影响，如果问到银行利率不如预期，再考虑要不要清偿的问题，因为有的银行会认定自住非自住利率不同更正 29楼XD 讲错了补充一下不涂销，只要清偿了，银行就应该要取消额度也就是联征调出来会是干净的 - 主债务没有资料所以如果清偿后，我会建议有空还是可以打去银行提醒确认他们会把额度取消，联征隔月更新就会查无债务了比较常遇到自然还款清偿后，银行端不知道客户还完了（或是经办没留意到），所以银行端系统没取消额度，联征主债务还会有额度，但余额为0的情况不好意思占了版面如还有问题可以私下问我但各银行规定不同 如有说错了希望可以补充修正 谢谢

抱歉，没更新到央行最新规定。取得清偿证明，就会有抵押权涂销同意书，但去地政做涂销却变不是必要。我猜是多了回查这个规定，可以避免有人钻时间差漏洞。

请问如果不涂销可以转贷挂4吗

清偿后可以增贷挂4转贷肯定要涂销的 也是挂4

不涂销在原银行增贷联征挂4

谢谢Feather大，原来我一直被银行唬烂靠邀，为了涂销花了蛮大代价的所以看起来要求我涂销是自己内规问题

可能有银行内规明定还光了就是要去涂销，看银行作法一般要求清偿证明就会直接开涂销后续如果客户没有拿去地政涂销反而拿涂销同意书回来说不涂销了想增贷就必须涂销完重新申贷设定各银行内规不同主要还是问申贷银行

请问楼上，挂4，是指什么意思？

是好东西

挂4=周转金,非购屋用途

联征授信用途分1-4个人最常见是1购置不动产跟4周转金

感谢F大详细说明~

这问题我问过元大 说不用涂销

感谢F大

看看推文有多无知，央行QA就明讲挂1，才叫ㄧ户有问题请直接问银行

借问 青安在央行QA似乎不受第二户限制 所以之前有背房贷但房子名字不是我的名字 也是可以用青安对吧