个人:
目前24、月收47k、公务员、工作不到一年
现在是一个人住在台北市20坪旧公寓
一个月可以存3万到3万5(自己一直很省,开车跟女友去玩也是开家里的,不至于缩衣节食没
有娱乐)
下班之余还有在继续准备考试希望提高薪资
父母则是住在同公寓的别户,家里同一条街上还有两户公寓出租、阿公阿嬷也在同一条街。
因为家里旁边就是快盖好的捷运站所以应该不打算卖任何一间。
从以前的新庄、林口、江翠还是一片荒地就跟着家里一直看(不过一直都没买),但自己希
望住重划区大楼的想法(喜欢高楼层、有公设、大楼漂亮),在开始赚钱以后就越来越强烈
目前上班地点在新北骑车20分钟(7.1公里)
跟家里讨论大概可以拿150~200出来给我当自备
所以可能就要以预售屋为主,然后总价在1000-1200左右。
然后各种新北第一环看了一轮以后就放弃了,跑去上班地点土城看,两房总价也是1400左右
,最后总结符合自己要求的重划区好像也只能买到A7去…(骑车我看是30分钟,13公里)也
有看到愿意平转约,房型楼层都很满意的一户。
我觉得等一整片盖好之后应该A7是自己喜欢的那种很漂亮整齐的街道。
不过心中一直在想这样到底是不是正确选择?还是说其实把钱给爸妈让他们投资物物件就好
,搞不好以后有机会可以换回自己要的新房子。
正面想法:
1.之前看的新庄、林口、翠北也像是这样,但是
现在价格也都涨起来了,林口outlets对面的
店面,家人说以前都是空的,最近去看也是什
么都有。
2.A7算是离台北近的凹陷区(虽然也涨很多
了),以后旁边很多工作的机会至少不会变成
死城,不求租出去但就算没涨至少也不会惨
套。
3.缺工缺料的情况感觉家里这些房子要都更应该
更难了。
4.现在不买以后这边都买不起…
5.家人是觉得如果我单纯买当存钱是还不错
反面想法:
量体太大,之后卖压沈重
机捷开太慢
要赌未来生活机能起得来
上班变久了
虽然选的地方看离坟墓很远但是google地图上看到那一片很碍眼
桃园门牌
感觉桃园目前市府重心不在这边
负担相比现在会变超重,如果事业上没有长进,我这辈子就会一直这样。(爸爸是说自己?
这样苦过来的之类的…)
想问看看各位还有什么我没有考虑到的吗?
作者:
LStrike (击倒!!)
2023-11-05 00:34:00要我会选家里附近好的大楼,尤其你还要准备考试,通勤时间和心力很宝贵
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-05 00:35:00阿公阿嬷几个孙子?同一条街五间房 建议不要买太远长辈可能还有更多钱可以赞助你买近一点的房子
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-05 00:35:00不急啊,跟女朋友有结婚共识再买就好,另外你买房子的预算怎么都没有算老婆的?现在一个人缴房贷真的很少见
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-05 00:36:00家里的房子有一楼或是电梯的吗?以后用得到的
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-05 00:37:00要缴贷款件事情,还是等老婆确定再说吧,如果你老婆的收入比你高的话更轻松,版上常常有娶神队友轻松买房的文章,根本是人生胜利组你的薪水只靠你一个人缴很累啦,老婆那边的要算进去比较好规划
工作一年想买爽北新房子,是真的过蛮爽的,什么平常有多省根本就牛一毛都不如。
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-05 00:39:00房贷用两个人的薪水算,你可以买贵一点的房子,现在还有人自己缴房贷?没听过
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-05 00:39:00只有你妈妈一个女儿 找就近的房子吧 屋龄可以放掉无障碍比较重要 跟外公外婆聊聊 说不定有意想不到的收获
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-05 00:40:00不推荐啦 不过多多很需要你们
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-05 00:41:00你是包租公家庭,你不可能看得上总价1000左右的新房,连A7你可能都买不起,把老婆的份进去起码预算拉到2000-2500,选择就比较多了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-05 00:41:0024不用算老婆啦 但是可以把你现在住的那间改算收租
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-05 00:42:00你讲的新庄林口江翠,没有一个新房子1000买得到的,预算抓2500-3000比较正常
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-05 00:43:00就近买间电梯的,可自住未来可育儿或给长辈无障碍空间
作者:
wsx1983 (面对现实)
2023-11-05 00:44:00花钱整理一下就好了啊,整理完不会输新房的
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-05 00:47:001100买不到A7预售屋啦。成屋倒是有 但就要拿齐两成头期
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-05 00:54:00新房子,2房,又要装潢,你至少预算要抓2000以上,你的预算太低了另外,你本来住台北市,去买A7不可能的,板桥永和这种应该是你能接受的极限了,但板桥永和新两房含装潢,都是要2000以上
作者:
vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„å派角色)
2023-11-05 01:03:001000~1200还是别作梦
....土城线,最后选A7,一直会想到叶配A7...通勤还变远重划区附近还有北大阿,通勤跟大概9-10公里
作者: idmaker (SMAN) 2023-11-05 01:20:00
你收入太低了吧 顶多买超小两房而已 新大楼买最长呆的屋内小不啦几两房也不会舒服 外观新都大楼又怎样 除非你愿意曲就不要买捷运附近 边远区或许还能考虑
作者:
Tmk ( )
2023-11-05 01:27:00不懂为何直接锁定预售,买10年左右大楼可能连装潢费都直接省了
作者:
lescholar (lescholar)
2023-11-05 01:36:00觉得只靠你一个人薪水很紧欸 你现在是吃爸妈的才能存那么多吧 搬去a7就要自己付餐钱了 a7外食价格跟台北市有得拼 连菜市场都比较贵 而且新大楼管理费、公电费也是不可忽视 当然如果你爸妈连房贷都会赞助就当我没说
作者:
mzmzz (芋头)
2023-11-05 01:44:00买了新房是拿去出租用的
作者:
OGCer (XD)
2023-11-05 01:51:00温仔圳看过了吗?那边2房全新屋1000万有找
公务员事业能有什么特殊长进,认真问,不是都差不多?好贷款倒是真的
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-11-05 03:20:00塭仔现在均价5字头,5字初的几乎完销,1000哪来全新两房,连中古明日城小坪数也买不到土城可以看北大,环境很好,虽然新的也5字头了,但可以找找屋龄不太旧的大楼
作者:
pipizone (pipizone)
2023-11-05 07:16:00温仔哪里两房1000有找 什么平行时空..
温仔郡有两房1000?在哪我马上去下订有算过每个月贷款要还多少吗?薪水4.7k银行不会贷你8成
作者: bigfoot (QQ) 2023-11-05 07:59:00
买土城就好啦 人生胜利组了怕啥
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-11-05 08:10:00老实说自住考虑能有后援在附近对未来是更有帮助。
作者: BarryFI (Financial Independence) 2023-11-05 08:17:00
家里有5间房,但长辈只拿出100~200帮忙,是不是这5间房就不是你能支配的,那就继续住自己的20坪公寓吧。若是5间房可以支配,只要其中两间收房租的房应该有40000//月至少,30年算 就相当于是1200万房贷不用你自己付,加点自备款,买个2000万,没问题啦
你贷800每个月就要还3万了喔...如果没有其他额外收入,光这笔就会把你压死死的。而且47k如果不是包含加值班费,应该是高考公务员,你可能要想一下你的这个职务最高可以到哪,平均几年能到那个位置,加上你还要准备考试往上爬,以我过来人来看,一考上就能比你现在薪水高的,只剩三等调特海巡甚至司法官那些比较特别的单位我本身四等司特公务员,已经做了6年,目前加上加班费也不过堪堪摸到50k
作者:
shuichia (水餃)
2023-11-05 08:59:00年轻人太冲动了,存个两三年把公寓重新装潢可能比较实际,等你过几年想法就会改变了推测原po应该是住万华那吧
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2023-11-05 09:19:004万7还不是实领吧,能存3万5也太强应该不是高考,他说还要继续考,我高考第一年表一实领也不到4万7
作者:
yo4126 (研究生)
2023-11-05 09:27:00如果家里只有你一个孩子,那的确买房不用担心,不是就可能要考虑父母的资产是会平分的.
作者:
littlea (å–”)
2023-11-05 09:30:00a5塭仔圳比较适合你 尤其离新庄近
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
<) 2023-11-05 09:50:00
你没住过,还不如先租看看就好说不定租了,你会发现,想要离家人近有人照顾,或是通勤时间太久都有可能光是要开家里的车,就能让你放弃这个想法了啦房贷利息跟租金不会差太多如果你连房租都觉得吃紧,根本不用考虑买
作者:
kage01 (嗯)
2023-11-05 10:04:00金流有问题家里会救根本没差 冲
作者:
kcman (新北钱文迪)
2023-11-05 10:08:00什么都有了
作者: tc1988 2023-11-05 10:10:00
买吧 别想太多 公务员薪资你怎样考就是那样,长辈有一点底,就算你尬不过来还是会救你,老公寓没都更价值的话会越来越不行,建议都更新成年纪轻的资产
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-11-05 10:15:00我认为你先租个半年一年住看看,重划区街廓确实漂亮,但机能性上跟你现在住的市区真的有落差!毕竟你目前没有刚需、也不是投资目的、无后顾且某方面来说家里还有充足的后援,只是觉得自己可能比较喜欢这种环境,那我会建议先去住看看!长住一段时间后真的喜欢再来考虑不迟.毕竟有可能住一住你发现原市区的方便性你更喜欢?到时候再考虑下一步无妨
作者: iamiam (dvw) 2023-11-05 10:29:00
家里如果只有你一个小孩,以后5间房都是你的,把你存的钱拿去丢ETF还比较实在。大楼公设漂亮又方便,但你不会每天用!而且羊毛出在羊身上,不是管理费高就是要额外付费
作者: zaza5566 2023-11-05 10:36:00
你有想过贷800万一个月缴多少吗? 还要管理费 网络费电费等等 你真的负担的起?买完后 你还有钱可以装潢?除非有一间收租的收入算你的 不然你就别想了
认真说,薪水应该不够你付房贷,你现在能存那么多,只是因为你住家里吃家里,连车子都开家里的,除了油钱外其他根本都不用你出吧?如果之后买房,又有买车需求,你会很累~
作者:
CCben (new man)
2023-11-05 11:07:00有人很云,塭仔圳现在哪里有全新两房一千万以下?如果有,很多人一定会秒买下
作者:
tswen (T-swen)
2023-11-05 11:36:00A7有月票后是送分题还用问
A7很像10年前的林口 以后能期待新北市在林口有很多建设 A7很近不用管桃园市政府
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-05 11:53:00买房的理由太薄弱不建议, 你可以先用租房的方式体验那是不是你真正想要的生活买房你资金就是套在那上面了 房地合一了解一下
作者: wenliao912 (Radec) 2023-11-05 12:06:00
买房理由太薄弱 买下去也会怀疑不安心反正家里还有房就慢慢看吧目前我也是有看到不错的物件 但就跟你一样差不多理由缺一个冲动
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-05 12:27:00家里赞助那个额度 说不定是软钉子?实际上是不希望你这么早买?
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-11-05 12:35:00你爸妈只是不想你眼高手低吧
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2023-11-05 12:38:00买 现在不买 你事业不长进 涨价了买得起吗? 年轻要冲
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-11-05 13:03:00你如果现在住的出租,租金可以你自己收吗?这样可以回去推算一下可以买多少
作者:
MixBear (米克斯)
2023-11-05 13:07:00a7要套很难啦 毕竟其他地方都高他不少
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-11-05 13:14:00
包租公被洗到乡下的典范QQ
你看喔 公务员薪水那么低 退休金又被砍 奇怪 怎么常常听到那个谁谁谁股票又赔几百万 哪来那么多钱赔
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2023-11-05 13:52:00家底已经比多数人好太多了不懂在哀怨什么 况且才24岁。想买房就要有自己付贷款的心理准备 长辈帮你要感恩 没帮你是应该。不过通常买下去还是会帮忙不至于让你法拍
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-05 14:07:0024岁 长辈给你自己住一间已经很爽了
作者:
eon4 (崩星咆哮砲)
2023-11-05 14:14:00来这边一定是叫你买的啊...
作者:
Chandrew (Chandrew)
2023-11-05 14:43:00现在自己住这间不能租出去吗?租出去然后你自己去想买的地方先租屋一阵子适应看看,顺便用收的租金养现金流你贷款额度应该就可以上去了
作者:
u4fu3 (chi)
2023-11-05 16:47:00我会提高总价预算买土城预售屋,慢慢缴工程款,你公务员在土城上班,买到林口实在有点累
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-05 18:07:00你是台北市包租公家庭耶,加点预算买板桥永和吧,这两个地方离你上班的土城都很近
作者: jzbobby 2023-11-05 20:07:00
莺歌你应该看不上 板南线亚东医院站以西的两房多看看吧?
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-11-06 07:05:00看不懂,台北人为了住新房子跑去买A7?
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-06 14:15:00其实能懂 A7吹得太凶了
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-06 16:02:00A7比较适合基督徒吧
作者:
x940410 (茄子)
2023-11-06 22:07:00人家家里有矿 公务员只是给个交代 想怎么做有差吗 难道买了还能赔钱吗 只是说为了新大楼每天通勤一小时 骑车又危险 这个才是关键吧 别虐待自己了
作者: kyw96 (wen wen) 2023-11-07 12:19:00
你很年轻,买房也是趁早为自己累积资产、强迫储蓄,加油冲!