最近深感存款追不上头款，
受到ceca大的启发，决定积极寻找中古屋
仲介听完我的需求，介绍一户位于斗六市区的中古大楼
物件三房，屋龄29年，位在5F/11F,总坪数32.7坪，主建坪22.6坪
附带一个机械车位，明天已跟仲介约时间看房
但估狗社区名称后发现该建案在921地震时倒塌一栋
附近另一栋倒塌大楼也是同建商的建案，建商也跟着倒了
看完心里觉得怕怕的，但实价登录很便宜让人很心动
想请教板上各位前辈高手大神
这样的物件有什么需要特别注意的地方吗？
如果成功购入，会很难出租及出售吗？

你会怕的点，别人一样也怕

到时候就是想买的人发跟你差不多的文来问

租金合适的话 出租等上涨

长住还是短住三至五年换房？机械车位可以撑多久是个问题，到时坏掉变成扣卖价。以后大楼屋龄破三十年不知道那边还有没有人愿意接，印象中那边还是透天居多？

29年.....

便宜治百病啊

倒了就都更了,自己不要住就好.你看连城中城大火,烧下去所有屋主包含地上权屋主都赚一笔.

ceca主要是在高雄，是直辖市和南部的重心，都市的旧大楼可能因为都市化、人往城市移动，仍会有人愿意购买，在非六都、非人口持续移入的地方要更谨慎，自己真的有需求最重要，但不要太过期待大幅增值，最好是增值都当没有仍觉得需要，那就可以

不是让你眼睛一亮的就不要勉强正常首购没有看个50间眼睛不会亮的

不...因为民间的救助资金太多,多到政府都不知道怎样处理.

自住就找别间吧……

你知道高雄为了气爆弄了一块公园.这就是钱多到不知道怎么花比较好.民间援助资金太庞大,再加上政府一开始就拨地款下去.台湾人很有爱心的...远超乎你的想像.

建筑法规我记得是2002还03之后的有防震要求

一般斗六人不会买震前的大楼，尤其是倒过的建商。租是没问题，但要卖就很难卖好价钱

斗六的旧大楼不知能不能贷到八成，再来就是银行鉴价有无跟上，这可能要先问好。不过我要买，会买六都的旧大楼或公寓（去年也是受到Ceca文章启发，跑到高雄买中古屋）

再看看有没有其他选择吧，看起来震后盖的比较好

不建议碰！租的问题不大，但后续脱手会麻烦！至少知情人/在地人不会愿意买那建设的建物，都倒成这样了...

看要不要捏一下去买宝佳旗下的胜丽，乡林要来了，房价又要涨一波了

短期间根本不用管房是否在六都只要不要太偏 非六都闹区房源释出都很少的

都有前例了 不要买吧

六都周遭乡镇有人会迁往市区，云嘉一带习惯会迁往台中而不是斗六吧，附近嘉义搞个园区好几年，也没看到有多重大的发展，还跳出来喊台积电不是？

老大楼建议买平车三房，以后转手比较容易

斗六这种乡下地方你买中古大楼想要增值喔 做梦吧