※ 引述《damien12343 (damien)》之铭言：
: 假如一个普通人的年薪平均算100万
: 工作30年有3000万
: 而目前一个不怎么样的小坪数大楼大约在1000-2000万
: 正常人会觉得是我一辈子薪水的一半左右
: 还能捏一下
: 但未来若随着房价不断飙升
: 连一个不高级的非都市20坪大楼都要3000万以上
: 是普通人工作30年都买不起的
: 可以理解到时候会有价无市吗？
当然不是
你考虑的问题实在太粗浅了
在不考虑政策、选票等等的因素
就单纯讨论房价跟所得好了
就算90%的人都买不起
只要10%的人资产足够买的起多间
(2017 台湾前10%人口所拥有的资产是台湾总财富的61.8%)
而且房价稳固，出租投报率不错
这种状况下就不会属于有价无市，有钱人会不管一般人如何，他们会一直买
反而买不起的还是得要想办法跟资产阶级租房，被多剥削一层
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所以问题就不是那么简单
一个是受政策影响，屯房税、房地合一税、房屋税、地价税、遗产税等等
另一方面也受国际热钱影响
台湾房价近两次飙涨的时期，都跟这两者有很大的重合
1.
2009年将遗赠税一口气由最高边际税率50%调降至单一税率10%，然而这笔资金并未如期
投注在产业发展上，反而流入房地产，遭外界诟病为房价高涨、贫富不均的主因。
针对2007年开始的环球金融危机，美国联准会主席柏南克以量化宽松手段应付
第一轮QE1，实施时间在2009年3月至2010年3月，规模约1.725兆美元
第二轮QE2，实施时间在2010年11月底至2011年6月，规模约6千亿美元
2.
110年7月1日开始实施“房地合一税2.0”
“房地合一税2.0”的主要目的打击炒短线的投资客
这规定使得投资房地产的人要有“五至七年以上才能转卖房屋”的心理准备，因此造成中
古屋的市场供给量缩减，而此举也推动新案价格涨价现象。
到了“房地合一税2.0”的中后期阶段，卖方可能会增加税赋，将税收成本转嫁给买方，
所以提高房价
美国实施QE概况：
2020年3月，受新冠肺炎疫情对全球经济的冲击，Fed宣布将无限量收购美国公债与房贷担
保证券(MBS)，重启QE的资产收购计画。
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所以回到你的问题
一般人买不起房，并不会造成有价无市的结果
因为有钱人比一般人更有钱，普通人买不起不代表有钱人买不起
但是每个人都有投票权，房价高涨会使多数一般人有被剥夺感
进而用选票去影响相关政策的推动
使得房价不至于朝向无止尽的上涨方向进行