Re: 房贷人头

楼主: F1239810 (阿蛇)   2023-10-27 15:21:52
※ 引述《LINHS0518 (1)》之铭言:
: 小弟30岁时约10年前
: 人头借长辈买台北市中山区5楼公寓36坪,
: 当时成交价1450万,贷款1350万,
: 这十年来都只还利息,目前每月约26000,
: 由这间房出租30000来支付利息,
: 剩余的还本金。
: 目前遇到一个问题,
: 我想买房自住,目前月薪约6万5,
: 因上面那间房目前脱不了手,
: 导致影响我的贷款(成数不好,利率也不好),
: 我觉得人头借用,影响到我的信用条件,
: 未来如房子卖掉我可以要求赔偿吗?
这些事..要事先说,事后再说...就看你长辈认不认帐了。
借这篇....发一下我之前想做的事
上次我买房本来想借我姪子的人头买
他有青安低利贷款,我卡到3房限贷40%
所以本来想跟他谈
把所有利率差额算清楚,一次一笔全部先给他
然后用他的名字买
但后来跟老婆讨论后,还是取消了,不想搞得太麻烦,贷40%就好了
作者: CIIIO (郭+)   2023-10-27 15:24:00
干嘛不清掉一间挂4 再第二间七成?
楼主: F1239810 (阿蛇)   2023-10-27 15:25:00
因为现在这间投报率还可以!..不太想卖
作者: yo4126 (研究生)   2023-10-27 15:27:00
第三间好贷吗?会不会被银行刁难啊
楼主: F1239810 (阿蛇)   2023-10-27 15:36:00
只贷40%应该还好吧@@"...毕竟房子抵押
作者: CIIIO (郭+)   2023-10-27 15:38:00
我的意思是你都有60%的现金了还掉现有两间的其中一间之后再挂4贷8成出来新入手的那间也可以适用第二间七成
作者: miauah (血十字烙痕)   2023-10-27 15:40:00
一楼的意思是,如果你现金够的话(股票之类的),原有的两间选一间现金缴清,然后再理财贷款出来补回本来的部位,这样下一间仍然被认定是第二间房贷。不是要你卖掉
作者: CIIIO (郭+)   2023-10-27 15:41:00
楼上讲的比较清楚 就是这个意思XD
作者: ce0336ce (迷鹿)   2023-10-27 16:12:00
要买第三间了,会不知道透支型房贷?
作者: KrisNYC (Kris)   2023-10-27 16:41:00
没问过就不会知道 一般是开公司和常转投资的比较知道
楼主: F1239810 (阿蛇)   2023-10-27 17:01:00
!!...我再去问看看感谢
作者: sagarain (HNY 2010)   2023-10-27 17:15:00
搞到借名登记 妳手续一定要很熟悉 不然
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2023-10-27 17:58:00
老婆名字不能用吗?
楼主: F1239810 (阿蛇)   2023-10-27 18:38:00
老婆香港人..结婚还没移民过来喔
作者: fonder (迷失在分叉路)   2023-10-29 11:20:00
结清贷款再办理财型房贷出来就可以了,你现金多

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