[请益] 老公寓的贷款条件 uncleisworld PTT批踢踢实业坊

[请益] 老公寓的贷款条件

楼主: uncleisworld (大叔) 2023-10-27 16:29:57

最近有一笔资金需求想把已经缴清的北市50年公寓拿去贷钱出来本身也具还款能力
业务和我说估值有1750万
要贷出1000万是没有问题的但是！他说年限不可能30年顶多25年因为房子太老了
还问我要不要赶快卖掉换屋不然以后没价值？！
单纯好奇现在在北市新买老老公寓也无法贷30年或更长吗？还是这只是抵押贷款本来
就没在贷这么长的呢？

作者: prostar 2023-10-27 16:33:00

增贷年限本来就比较短

作者: winnep (winnep) 2023-10-27 17:52:00

找能做30年的银行，转增贷都有设定规费放款手续费

作者: iceyu 2023-10-27 18:12:00

再过十年要金流很有实力的人才买得起了难脱手是个烫手山芋等最后一只老鼠上钩

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-10-27 18:27:00

应该会有别家可以做到29年以上

作者: wiston1419 (wiston1419) 2023-10-27 18:42:00

年限到了会怎样？

作者: ilovejesus (给他们机会吧！) 2023-10-27 19:39:00

每家银行内规不同屋龄采75制蛮常见的

作者: henrk (台北大肥猫) 2023-10-27 19:45:00

50年老公寓能有25年也只有台北了

作者: s8752134 (AndyChen) 2023-10-27 22:55:00

换一间银行

作者: zaqimon (dream) 2023-10-27 23:04:00

所以将来75年以上老公寓无法贷款吗？那老大楼呢？

作者: georgepg25 (PAN) 2023-10-28 01:16:00

换一个就可以了

作者: phoenix0710 (欲火缝皇) 2023-10-28 02:30:00

将来不会有贷不了的问题，因为整个北市都差不多那样老

作者: iceyu 2023-10-28 07:09:00

未来肯定可以贷款的但是年限15年 6成月付金一想到就压力山大

作者: eulbos (反串魔人) 2023-10-28 11:40:00

怎么会放到75年不都更重盖啊？

楼主: uncleisworld (大叔) 2023-10-28 12:07:00

都更也要邻居同意啊不是自己说得算哈哈...

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