楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2023-10-27 15:42:43连结：
https://house.ettoday.net/news/2610793
内文：
记者陈筱惠／台中报导
睽违2年，台中市地政局今（27日）开标区段征收配余地，共计20笔土地，包含北屯机捷
特区、乌日高铁特区以及丰原丰富专案，共计2.7万坪土地、底标价达185亿元，市府决标
进帐共计125亿元，符合期待。
中市今日开标20笔标售土地、共收到15封标书、8笔脱标，4成脱标率、整体溢价率19.25%
，地政局官员表示，3区的商业行为与住宅都有已有一定的发展比率，对于此次标售成果
认为“符合期待”。
此次得标的有樱花建设、富宇建设、国泰人寿、登阳建设与自然人，共计标售金额125亿
元。
其中，有3封标书的“丰富专案”一心段最大块、共计957.3坪的商业区土地，因三面临路
光底价就7.3亿元、单价76.7万元，最终由大华建设以总价9.6亿元、单价101万元得标，
也以31.7%夺下“溢价王”。
热门区域为机捷特区，共计收到7封标书，碧柳段153地号、2261坪特商区土地，由樱花建
设以总价18亿元拿下。隔壁154地号，同样是特商区2654坪土地，则是由富宇建设以总价
26亿7530万元，气走宝佳机构创办人林陈海。
沟背段部分也是开发商密集抢进的一区。2笔特商区土地，分别由詹姓自然人、登阳建设
负责人林清贤名义拿下。据了解，此次沟背段2笔热门土地，林陈海也以个人名义投标，
但业界透露：“宝佳机构企图心强烈，但出价相对保守，因此多数铩羽而归。”
另外，台中高铁特区5899.5坪的第二种产业专用区，由国泰人寿以总价33亿元、单价56万
元拿下，创下新站南段区段新高价。
台中市建筑经营协会市场资讯委员白洪章表示：“本次标售单价地王，是由丰原丰富专案
的一心段1115地号，以单价101万元居首。扣除过去畸零地创价交易，该地堪称丰原首度
站上百万的土地，改写地价天花板。”
https://imgur.com/QzCzO32
心得：
土地是房价的先行指标，现在台中的地价标售持续创新高，未来推案也应该不会再看到5
字头以下了吧…
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-27 15:47:00作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-27 15:50:00富宇本来就大建商很有钱阿
特商地盖住宅 根本乱搞一通G0休专地那块就没人投标 因为不能盖住宅
作者:
cdmlin (cdmlin)
2023-10-27 15:57:00刻意垫高成交价吗?
作者:
seibu (难过)
2023-10-27 15:58:00政府带头炒地阿
一直盖一直爽 G0这么大地方居然全部都卖给建商盖住宅
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2023-10-27 16:12:00建商又有理由卖得更贵了好奇政府没有责任将地价持稳吗?
作者:
drimp (drimp)
2023-10-27 16:14:00夜市是租的 迟早会走 另外答案在问题里了 就是靠近捷运所以盖住宅啊 捷运底站车速很慢根本没声音 那块地走出门散步五分钟就到捷运站 怎么不能盖住宅
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-10-27 16:14:00富宇成本高，开价也高啊，好多地方价格都创新高
现在问题是特商到底能不能盖住宅？商用，限制商用比例是多少？这个需要细部计画
作者: klwei (漂流) 2023-10-27 16:18:00
丰邑不是都盖了，有什么不行盖的。
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-10-27 16:19:00登阳荣登G0王
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-27 16:34:00没错啊 事务所当住宅卖 还挑高哩
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-27 16:41:00台中国际展览馆旁边，从高铁那边过来的右前方那块地
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-27 16:43:00作者: totwinkle (DEPON) 2023-10-27 17:11:00
登阳狂买G0地
北屯G0百万/坪可以理解，丰原百万/坪是有什么fu糗吗？
作者:
fluting (fluting)
2023-10-27 17:15:00丰原是听说附近好像有长照园区?
作者: guest8080 2023-10-27 17:15:00
作者:
zxc740 (741)
2023-10-27 17:20:00丰原破百万的地，应该车站边缘-庙东附近大都是
作者: tc1988 2023-10-27 17:50:00
亚大医院啦 比照北屯
作者:
fluting (fluting)
2023-10-27 18:08:00事务所卖这么差，砸大钱再盖不至于吧
作者: a20731 (培养皿) 2023-10-27 19:07:00
丰原那块已经是丰原的边边了离火车站还有一段距离但是离国道3分钟 隔壁又是亚大附医家乐福也不远
其实这个修正条文很妙建商当然不想盖社宅辣但这容积代金的条件要达成似乎很难
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-10-27 19:51:00马的就是你在炒房 说你啦 台湾政府
卖太便宜被骂贱卖，卖太贵被骂炒房不如下次开卖时乡民来现场给个公道价
说政府炒房的难道你要便宜卖给建商吗？这些空仔真的好笑
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-10-27 21:41:00丰原没重划区真是败笔
丰原在老胡手上没捷运没74没四号几乎没发展才保送黑龙上去的
特商地就好好招商，一直盖住宅干嘛特商区真的要被事务所玩烂
作者:
drimp (drimp)
2023-10-28 02:35:00事务所就是商业不动产啊 至于有人要在商用不动产睡觉 违反哪条法律了？公园用地国家的都能合法睡觉了 自己花钱买的不动产不能在里面睡觉？
作者: logo1234 2023-10-28 11:54:00
不知大里15期重划区何时会标售土地，那边扣除掉联合行政中心用地后还有5块近九千坪容积率480%的商业建地，旁边就是运动公园与国民运动中心应该不会不好卖
作者:
c188cc (borost)
2023-10-28 19:58:00@Wallen 政府有这种态度的话，会失落30年吗？～
市府这么缺钱吗？特商静待时机开发好过让建商盖私宅吧这种用地变更是地方说得算还是需要内政部审核？2021年变更草案公展后似乎就默默生效了（？以绿线TOD名义卖给建商,希望把钱好好存起来冲橘线自偿@logo1234 大里15期我觉得慢慢等橘线联开就好XD该加速的是扩大大里，至少两年没啥消息进展了
作者: logo1234 2023-10-29 10:18:00
我当然希望扩大大里的三期重划区能早日启动，但市府前阵子给我的回复是去年九月底续提内政部审议，目前为中央部都委会审议阶段，短期间大里只有联合行政中心重划区那块可开发，二期、国光自办、十九甲重划区早已饱合到不行，下礼拜二74草湖交流道通车，不知南大里大峰路以东、中山路与忠孝路两侧的草湖都市计划区地目为农业区的那一片土地未来能否能吸引开发商推动自办重划的可能，现在屯区的太平乌日雾峰都在搞自办重划区橘线要搞联开大里15期也就只有肯德基旁边那一块1100坪的商业建地比较适合，而且有很大的机率是你我都往生了橘线都还动不了
作者:
s359999 (gototai)
2023-10-29 10:46:00土地主人发大财，感谢某黑稻秘书？